Бесплатная горячая линия

Все, что нажито непосильным трудом: как делить гараж между супругами?

Два человека, вступившие в брак, с момента регистрации его, получают взаимные права и обязанности. А это значит, что все купленное, взятое в кредит теперь считается обще нажитым имуществом.

Делится правда не все. То, что супруги получали в дар, в наследство, оформляли в собственность до регистрации брака остается в их неделимой собственности. Так же не может быть разделено между мужем и женой то, что оформлено на ребенка.

Делиться будет как движимое, так и недвижимое имущество. Долги, кредиты, ипотеки тоже считаются общими, если они были взяты во время брака. Так что это все тоже будут делить пополам.

Из всех вышеперечисленных правил есть одно исключение: такого равного раздела не будет в том случае, если супруги составили брачный договор, в котором урегулированы вопросы раздела имущества.

В ходе семейной жизни может быть накуплено самое разное. Например, если супруги приобрели свой автомобиль, то в последствии у них может появится и свой гараж. Такой объект не относится к жилой недвижимости, поэтому физически выделить доли не получится. Распилить его на две части тоже невозможно – так как же тогда делать? Об этом и поговорим далее в статье.

Если гараж в собственности

Согласно статье 34 СК РФ имущество, которое было куплено в браке, принадлежит супругами на праве долевой собственности в равных частях. При этом, неважно на чьи деньги на самом деле он был куплен, все равно права супругов на него равны. Следовательно, при разводе или еще будучи в браке, но по желанию одного из супругов, гараж должен быть разделен пополам в имущественном виде. Это значит, что выделение долей будет не физически, а документально – муж и жена владеют по ½ гаража.

Но, если объект был куплен до официального брака, получен в дар или перешел по наследству, то согласно статье 36 СК РФ делится он не будет. Хотя, в законе и на этот случай есть нюанс:

  • если супруг докажет, что он вложил в него свои деньги, чем повысил стоимость объекта;
  • если супруг в суде докажет, что факта дарения не было, и договор дарственной тоже отсутствует;

то суд может признать гараж объектом долевой собственности и разделить его по закону.

Также разделить строение могут в том случае, если куплен он был до брака, но взносы паевые в гаражный кооператив были уже после оформления отношений. А значит, в таком случае, расходы на содержание имущества были из семейного бюджета и второй супруг (не владелец) имеет право на получение компенсации. Исходя из судебной практики таких дел, редко когда судья разделяет гараж пополам, назначают выплату компенсации второму супругу, не владельцу.

Если гараж не в собственности

В таком случае разделить его вообще не получится, так как ни муж, ни жена не являются его владельцем. Подобные ситуации случаются часто у тех, кто пользуется гаражом еще с советских времен. Пользователь просто платил взносы в гаражный кооператив, право собственности не оформлял, так как особой надобности в этом и не было. Но, членская книжка гаражного кооператива не является правоустанавливающим документом, так что формально и прав на строение нет никаких.

В такой ситуации супругам сначала нужно оформить недвижимость в свою собственность и только потом решать вопрос о разделе. Делается это так:

  • плательщик взносов получает в гаражном кооперативе справку о том, что платил взносы, долга по ним нет;
  • на основании это справки, а также технических документов на гараж он обращается в Росреестр и регистрирует право собственности.

Но, если вышеописанная процедура провелась после развода, то претендовать на этом имущество второй супруг уже не сможет, так как право собственности возникло уже тогда, когда брак был прекращен.

Как можно разделить гараж?

Есть два варианта:

  1. сделать все мирно – договорится о разделе, составить соглашение, заверить его у нотариуса и на основании этого обратившись в Росреестр переоформить право собственности. На все уйдет максимум неделя, затраты небольшие – пошлина за заверение соглашение (0,5% от суммы) и пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей;
  2. через суд – обиженная сторона собирает документы, подает иск в суд, дожидается решения. А дальше нужно действовать по обстоятельствам – исходя из того, какое решение принял суд.

Второй вариант рассмотрим подробнее, так как он сложнее.

Для суда нужно собрать такие документы:

  • оценка гаража – это акт, в котором указана оценочная стоимость, на основании чего она именно такая. Делают частные организации;
  • свидетельство о браке и о расторжении брака, если уже есть;
  • копия паспорта и оригинал;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • исковое заявление в трех копиях;
  • квитанции об уплате паевых взносов в гаражный кооператив;
  • членская книжка из гаражного кооператива;
  • правоустанавливающий документ на гараж;
  • другие документы, которые подтверждают обоснованность исковых требований.

В исковом заявлении должна быть указана такая информация:

  • название суда, город;
  • ФИО, адрес жительства, контакты истца и ответчика;
  • цена иска;
  • название документа;
  • изложение сути дела: когда был заключен и когда расторгнут брак, сведенья о спорном объекте имущества (где находится, характеристики), оценочная стоимость;
  • при каких обстоятельствах имущество оказалось в собственности супругов – купили, взяли в кредит;
  • предмет спора между супругами;
  • исковые требования;
  • список прилагаемых к иску документов;
  • дата и подпись.

Госпошлину оплачивает истец. Сумма рассчитывается на основании цены иска, согласно статье 333.19 НК РФ. Реквизиты для оплаты налога можно получить в судебной канцелярии того суда, в какой подается заявление.

Судебные тяжбы – это процесс долгий, дорогой, нервный. Чтобы ускорить решение вопроса, лучше делать все вместе с юристом, который грамотно составит иск, соберет все нужные документы, выстроит линию защиты в суде и проконтролирует решение судебной инстанции.

Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте, заполните форму ниже, и специалист с вами свяжется, ответит на ваши вопросы.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 550-82-45

по всей России

 

+7 (499) 398-51-30

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 305-28-25

Для жителей Спб и области