Бесплатная горячая линия

Как бесплатно получить землю от государства

Иногда человек, много лет проработавший менеджером в офисе, решает круто изменить свою жизнь: переезжает в другой регион, вместо квартиры начинает жить в своем доме на земле, занимается сельским хозяйством.

Программа Дальневосточный гектар помогает многим семьям изменить свой образ жизни.

Что представляет из себя эта программа? Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? Как построить свою ферму с нуля и начать зарабатывать на этом? С какими трудностями неизбежно столкнется начинающий фермер? Рассмотрим ответы на эти и другие вопросы.

Кто может стать фермером?

Построить свою ферму и заняться сельским хозяйством может абсолютно любой человек. Как обычный офисный работник приходит к этому?

Если вы работаете менеджером или даже руководителем в крупной компании, наверняка имеете доход выше среднего. Но такой вид занятости имеет и свои недостатки: вы постоянно задерживаетесь на работе, редко видите семью, детей, годами не можете уйти в отпуск.

Когда такая жизнь надоедает, человек понимает, что годы проходят зря. К тому же, имея начальный капитал, можно создать свое дело, наладить производство, а не работать на другого человека.

Например, если построить свой дом на земле и заняться сельским хозяйством, появится больше времени на семью, отдых, вы всегда будете работать на свежем воздухе.

Таким семьям может помочь программа Дальневосточный гектар.

Что такое Дальневосточный гектар? Как выбрать земельный участок по программе?

Это государственная программа, которая действует с 2016 года. По ее условиям любой гражданин РФ может совершенно бесплатно получить участок земли на Дальнем Востоке.

Программа имеет свой сайт, на котором можно узнать подробнее об условиях, посмотреть на карте свободные земельные участки и выбрать свою землю. Также на сайте можно почитать об историях успеха других фермеров, об их бизнес-планах.

Как выбрать участок? Каждый человек выбирает для себя землю по определенным критериям, которые важны лично для него. В любом случае будущему фермеру стоит обратить внимание на следующие важные критерии выбора:

  1. Наличие живописного вида вокруг участка. Если вы планируете постоянно жить в своем доме на земле, важно, чтобы вас окружали красивые виды.
  2. Участок находится недалеко от города или поселка. По условиям этой программы землю предоставляют только за городом. Но для того, чтобы комфортно жить и строить бизнес, лучше выбирать участок, находящийся как можно ближе к крупному городу или поселку. Идеально, если расстояние между ними будет не более 50-100 км.
  3. Рядом с участком проходит асфальтированная дорога. Даже, если земля находится недалеко от крупного города, это не гарантирует, что подъезд к ней будет хорошим. Лучше выбрать такое место, вблизи которого находится асфальтированная дорога, а не открытое поле или бездорожье.
  4. Рядом с участком находится электрический столб. Если его не будет поблизости, вы просто не сможете провести электричество к своему дому.
  5. Участок не подвергается затоплению. Проверить это можно в период с августа по сентябрь. Если участок в это время будет затоплен выходящим из берегов Амуром, вы не сможете ничего посадить на такой земле.

Если вы будете выбирать участок только по карте, впоследствии может оказаться, что он находится в болотистой местности, а жить там и заниматься посадками невозможно.

Поэтому лучше всего поехать в этот регион и самостоятельно посмотреть все выбранные варианты. Возможно придется проехать многие километры в течение нескольких дней, прежде чем вы найдете тот вариант, который вас полностью устроит.    

Как бесплатно получить земельный участок по программе Дальневосточный гектар?

Чтобы получить землю, нужно всего лишь оформить онлайн-заявку через подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Если у вас ее нет, необходимо предварительно получить ее, предъявив паспорт в МФЦ.

Кроме подачи заявки делать больше ничего не нужно. То есть, не надо собирать какие-либо документы. На основе данных из учетной записи заявка будет проверена Росимуществом в течение 1-1,5 месяцев.

После того, как придет положительное решение по заявке, необходимо в течение 30 дней обратиться в местную администрацию для подписания договора в трех экземплярах. Один из них получает владелец земли, а два остаются в администрации.

Что можно построить на земле?

Несмотря на то, что земельный участок предоставляется бесплатно, вас ждет множество расходов. Необходимо построить жилой дом, осушить участок, подвести к дому электричество, проложить дорогу к дому, пробурить скважину. Вложить придется несколько миллионов рублей.

Если вы не готовы к таким расходам, можно заработать на владении земельным участком.

На Дальнем Востоке популярен бизнес в сельском хозяйстве. Например, в Хабаровском крае большую часть молока и молочных продуктов привозят из других регионов, поэтому собственное молочное производство может принести хороший доход.

Перед тем, как запустить свой бизнес, необходимо провести огромное исследование рынка, возможно придется съездить на другие фермы, чтобы узнать, как у них налажено производство. Будущему фермеру также стоит обратиться за консультацией в Краевой фонд Министерства сельского хозяйства.

Как получить деньги на открытие своего дела? Вы можете найти инвестора, который захочет вложиться в ваш бизнес, если посчитает его перспективным.

Также будущий фермер может принять участие в программе «Агростартап» и получить грант от Министерства сельского хозяйства. Для этого нужно разработать экономическую модель будущего бизнеса, составить бизнес-план и подать заявку. Если комиссия одобрит идею бизнеса, вы сможете получить несколько миллионов рублей на строительство фермы и запуск производства.

С какими трудностями может столкнуться начинающий фермер?

Итак, вы получили деньги на открытие своего дела. Что важно знать, чтобы обезопасить себя от возможных трудностей?

Чтобы начать производство, необходимо в первую очередь построить ферму. Для строительства лучше выбирать проверенных и надежных подрядчиков. Перед тем, как заключать договор, желательно лично встретиться с прорабом.

Нельзя вносить предоплату без заключения договора и личной встречи со второй стороной. Если подрядчик окажется мошенником и исчезнет сразу после получения денег, вы потеряете много времени и средств, чтобы вернуть их через суд.

Если вы собираетесь наладить молочное производство, не обойтись без покупки коров и транспортировки их на ферму. Желательно брать животных у крупных заводчиков: так вы исключите риск покупки больной коровы.

Чтобы не платить много денег за транспортировку животных, лучше искать заводчика в своей области.

Будущему фермеру важно знать, что коровы дают молоко сразу после родов, поэтому на ферму покупают уже беременных животных, которые должны родить в ближайшее время.

С этим связана еще одна трудность. Вам придется самостоятельно принимать роды у нескольких коров или оплачивать услуги ветеринара. В большинстве ситуаций помощь человека не нужна, корова самостоятельно родит в течение 30-50 минут.

Однако, если плод крупный или будет лежать неправильно, придется помогать корове.

Если роды у коровы пройдут тяжело, ей скорее всего придется давать антибиотики в течение нескольких месяцев после отела. К сожалению, не все животные выживают. Если корова погибнет, мясо с антибиотиками нельзя использовать в пищу, кроме этого придется оплачивать утилизацию тела. В этом случае фермер понесет значительные убытки.

Кроме навыка принятия родов у коровы фермеру необходимо уметь доить, проводить осмотр животного, давать ему лекарства. Если вы сами не научитесь делать это, придется нанимать ветеринара.

Что еще необходимо предусмотреть? Если подсобные помещения на территории фермы построены из дерева, важно соблюдать меры пожарной безопасности. Любая непотушенная сигарета, просушивание одежды на электрическом нагревателе могут вызвать пожар, в результате которого за считанные секунды может пострадать все имущество, находящееся поблизости.

Внимательно относитесь к выбору сотрудников, которым вы предоставляете работу на ферме. Если работник окажется пьющим или недобросовестным, вы рискуете потерять свое имущество. Во время поисков замены придется самому делать все дела на ферме: доить коров, следить за производством, заниматься уборкой.

Как получить первый доход с фермы?

Фермер — это в первую очередь бизнесмен и менеджер. Именно ему придется взять в руки управление производством, заниматься закупками сырья, а также организовывать и контролировать процесс продажи готовой продукции.

Как начать продавать свой продукт? В настоящее время самый простой и малозатратный способ — завести страницу в популярных социальных сетях, рассказывать о своей продукции, писать цены, делать красивые фотографии.

Со временем вы можете открыть небольшую торговую точку в крупном торговом центре или сразу свой небольшой магазин. Если вы не готовы к большим тратам, в первое время вам могут помочь близкие родственники или друзья: например, сделать дизайн вывески, поработать продавцом в магазине, сделать сайт и так далее.

Как только вы наладите производство и продажу основной продукции, подумайте о том, как вы сможете расширить ассортимент. Например, если вы изначально производили на продажу только молоко, докупив специальное оборудование, вы сможете запустить производство творога, кисломолочных продуктов, различных видов сыров и даже мороженого. Потребитель, привыкший к разнообразию молочной продукции, будет с удовольствием покупать у вас такие же продукты, но с более натуральным составом.

Как только ваше производство принесет первый доход, обязательно участвуйте в различных форумах, конкурсах. Например, можно принять участие в Восточном экономическом форуме, конкурсе «Дни Дальнего Востока» в Москве, региональном конкурсе «Предприниматель года». Также активно заявляйте о себе в различных бизнес-сообществах. Все это поможет вам рассказать о своей продукции большому количеству потенциальных покупателей.

Как можно расширить бизнес в сельском хозяйстве?

Чтобы развиваться дальше, подумайте о расширении бизнеса в новых направлениях, например:

  1. Наращивание объема производства. Для этого необходимо приобрести еще один участок земли, расширить ферму, купить еще коров. Если вам пока не хватает собственных средств, вы можете найти инвестора и создать совместное предприятие.
  2. Запуск производства тепличных овощей. Это еще одно перспективное и популярное бизнес-направление в сельском хозяйстве. Для этого вам понадобится построить теплицы, закупить рассаду и семена.
  3. Развитие экотуризма. Отдых на природе в экологически чистом месте очень популярен среди туристов из крупных городов. Можно построить гостевые домики на территории своей фермы, организовать экскурсии на ферму, обустроить зоны для отдыха и проживания.

Наконец, если изначально вы получали эту землю для того, чтобы построить на ней жилой дом и жить в нем, но вам не хватило средств, теперь, имея успешный бизнес, вы сможете реализовать свою мечту.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области