Бесплатная горячая линия

Сосед не дает покоя: как найти на него управу

Жильцы многоквартирных домов – обычные люди, нередко ведущие спокойную жизнь. На первый взгляд многие из них кажутся законопослушными гражданами, примерными семьянинами и при первом общении оставляют после себя положительное впечатление. Тем не менее, эти же люди каким-то образом умудряют превращать жизнь в многоквартирном доме в настоящий кошмар. Непрекращающиеся ремонты, шум по ночам, пьяные выходки в подъезде, курение на лестничной клетке и на балконах – это лишь краткий перечень проблем, с которыми приходится сталкиваться жильцам многоквартирных домов.

И большинство граждан периодически или постоянно ругаются со своими соседями, ведут с ними войны, пытаясь отплатить им за свинское отношение. Но ведь есть и законные способы борьбы с дебоширами. Вовсе необязательно заливать замочную скважину клеем или стучать по батареям, поднимая на уши весь дом. И ниже мы поговорим об этих способах.

Ремонт по воскресеньям

О бесконечном соседском ремонте можно слагать легенды. Шумные работы могут вестись месяцами и даже годами, причем без соблюдения каких-либо законов. Но самое обидное, что когда один сосед наконец заканчивает ремонт, эту эстафету подхватывает другой, и так до бесконечности.

Естественно, если ремонтные работы ведутся в соответствии со всеми правилами, то привлечь соседей к ответственности не удастся, ведь они ничего не нарушают. В таких ситуациях остается лишь договариваться мирным путем.

Другое дело, когда соседи шумят в запрещенное время. Тогда нарушителя вполне могут оштрафовать.

Если жильцы многоквартирного дома затеяли ремонт ночью, то можно смело звонить в полицию или вызывать участкового. Также можно обратиться в жилищную инспекцию, чтобы проверить, является ли ремонт законным.

Когда по закону нельзя делать ремонт

Ремонтные работы нельзя проводить:

  1. В праздничные дни.
  2. В воскресенье.
  3. В остальные дни с 19:00 до 9:00. Если в подъезде есть семьи с маленькими детьми, то важно делать перерыв на «тихий час» с 13:00 до 15:00.

Говоря с излишне шумными соседями, можно ссылаться на статью 17 Конституции РФ. Там указано, что при осуществлении своих прав и свобод гражданин не должен нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, делать ремонт в квартире – это право соседа. Но при этом он не должен нарушать права других лиц на отдых.

Существуют санитарные нормы по использованию жилого помещения. Именно они защищают права и интересы лиц, живущих в многоквартирном доме. Использовать жилые помещения следует в строгом соответствии с этими нормами. В Федеральном законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения установлен как максимально допустимый уровень шума, так и время, когда по закону шуметь запрещено.

Нормальным уровнем фонового шума для жилых помещений считает 30 децибел ночью и 40 – днем. Максимальный показатель непостоянного шума должен составлять 55 децибел днем и 45 – ночью. Любое превышение нормы считается нарушением (исключение является новогодняя ночь).

Кухню и спальню поменяли местами

В последние годы стало очень модным делать капитальные ремонты. Люди не просто занимаются поклейкой обоев, укладкой полов и натяжкой потолков, но и активно разрушают стены, совмещая комнаты для получения более просторных помещений. Но и на этом дело не заканчивается. Например, некоторые граждане могут менять местами кухню со спальней.

И на первый взгляд, в таких действиях нет ничего противозаконного. В действительности же, закон запрещает размещать туалет, ванную и кухню над жилыми комнатами. Кстати, насчет кухонь в законодательстве присутствуют некоторые противоречия. Поэтому вполне возможно, что человек вынужден будет доказывать суду, что его права нарушаются перепланировкой соседей.

Тем не менее, если вас не устраивает перенос вышеуказанных помещений, вы можете смело подавать иск. Правильно аргументировав свою позицию, вы, скорее всего, сможете выиграть процесс. Тогда ответчика обяжут вернуть квартире изначальный облик. Если же он откажется это делать, то все вполне может закончиться выселением.

Соседи сверху устроили потоп

В первую очередь следует позвонить в управляющую компанию, чтобы она выслала специалистов, а те составили акт затопления. Составлять его следует в день происшествия. В противном случае владелец жилья должен будет доказать тот факт, что потеки на стенах образовались в результате последнего потопа, а не несколько лет назад.

Лучше всего договориться с соседями мирным путем. Причем все договоренности рекомендуется фиксировать в письменной форме. Если же виновник откажется от предложенных условий, пострадавший сможет подать иск в суд. Чтобы выиграть судебное разбирательство, ему придется подготовить хорошую доказательную базу.

Борьба с курением в подъезде

Многие курильщики считают, что в курении на лестничной клетке нет ничего зазорного. Однако подобные действия могут не понравиться другим жильцам. Табачный дым может проникать в квартиры через замочные скважины, и это вряд ли понравится некурящим людям.

Но им следует знать о том, что закон в подобных ситуациях на их стороне. Так, курить запрещается в подъезде, лифте, на лестнице, у мусоропровода, на чердаке. Если в доме есть заядлые курильщики, то лучший способ повлиять на них – это развесить по всему подъезду объявления о том, что курящий человек нарушает закон. Также следует упомянуть о штрафе, который грозит за нарушение правил.

Соседи устроили притон

Многие жильцы многоквартирных домов жалуются на неблагополучных соседей, чьи пьяные выходки мешают всем жить. Алкоголики и наркоманы могут существенно портить жизнь всем окружающим. Если человек, будучи в пьяном угаре, не контролирует своих действий, то он становится опасен для других жильцов.

Если человек систематически нарушает права и интересы соседей, то по закону ему может грозить принудительное выселение. Но следует понимать, что добиться подобного решения будет непросто. В данном случае придется ходить по инстанциям, занимаясь сбором подтверждающих документов.

Когда же у вас на руках окажутся все необходимые доказательства, вы сможете подать на дебоширов в суд. Подобные дела рассматриваются в индивидуальном порядке, потому предугадать решение судьи невозможно. Но если доказательств будет достаточно, то дебоширов можно будет привлечь к ответственности.

Соседи гремят посудой, мешая спать

Как оказалось, многие граждане жалуются на то, что их соседи гремят посудой по ночам. И бороться с шумными жильцами можно, придется лишь доказать, что они действительно создают больше шума, чем позволено действующим законодательством.

В данном случае максимальный порог составляет 45 децибел. Но чтобы доказать, что сосед действительно шумит больше положенного, мало скачать специальное приложение на смартфон. Здесь понадобятся результаты экспертизы. Поэтому придется пригласить специалистов, которые измерят уровень шума посредством специальных шумометров.

Далее можно обращаться в суд, требуя призвать нарушителей к ответственности.

Захват общего тамбура

Мало кто знает о том, что большинство тамбурных дверей в старых домах были установлены незаконным путем. То есть, жильцы попросту не получали никаких разрешений на установку двери. Они просто видели, что соседи напротив отгородились от подъезда, и хотели сделать так же, совершая при этом незаконные действия.

Как бы там ни было, тамбур является общей собственностью жильцов. И если сосед захватил общий тамбур, то на него можно пожаловаться в пожарный надзор или жилинспекцию. К жалобе следует приложить фото с доказательствами. Нужно сфотографировать заставленный вещами коридор или другие нарушения, совершенные соседом. Представители госоргана заставят нарушителя убрать свои вещи и снести дверь.

Сигнализация в машине соседа срабатывает по ночам

Сегодня многие автомобилисты предпочитают оставлять свои авто прямо под окнами многоэтажных домов. Лишь единицы водителей имеют гаражи, остальные же решают не переплачивать, оставляя свои транспортные средства где придется.

Обилие машин во дворе многоэтажек может не только препятствовать въезду других авто, но и мешать свободному передвижению пешеходов. Однако хуже всего – сигнализация, которая периодически срабатывает в ночное время. Громкие звуки уж точно не способствуют сну.

Если сосед не реагирует на сигнализацию своего авто, то в первую очередь следует поговорить с ним или же написать ему записку. В том случае, если подобные действия не дадут желаемого результата, необходимо звонить в дежурную часть.

Запрещают парковаться во дворе

Все решения, касающиеся шлагбаумов, ограждений и парковок, должны приниматься на общем собрании собственников. Но даже в ходе него нельзя принять решение о запрете использования общего имущества для жильцов. То есть, никто не имеет права запрещать лицам, живущим в многоквартирном доме, парковаться во дворе – ни общее собрание, ни кто-либо из соседей, ни комиссия автовладельцев.

Подобное свидетельствует о нарушении прав граждан. И если подобное произошло, жильцы могут обращаться в суд. Выиграть такое дело будет несложно, но для этого придется собрать хорошую доказательную базу. Это могут быть видео, диктофонные записи, скрины переписки, а также показания свидетелей.

Таким образом, на соседей-дебоширов всегда можно найти управу. Главное – действовать в рамках закона и не опускаться до уровня угроз и мелких пакостей.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области