Бесплатная горячая линия

Хочу купить квартиру. С чего начать?

По каким параметрам необходимо выбирать квартиру для покупки?

Определите свой бюджет

Перед тем, как выбирать квартиру для покупки стоит определить сумму денег, которую вы готовы заплатить за новое жилье. Как узнать цены на квартиры?

Зайдите на любой сайт, где есть поиск продаваемых объектов недвижимости. Используйте возможности расширенного поиска: введите город, улицу, укажите важные для вас параметры квартиры, например, количество комнат, общую площадь, количество этажей в доме, этаж квартиры.

В каждом городе цены на недвижимость зависят от района. Если вы пока не знаете, в каком месте будете приобретать жилье, отметьте большой район на карте поиска.

Если вы будете сортировать результаты поиска от самых дешевых квартир до дорогих, то заметите, что есть довольно много жилья по очень низкой стоимости. Но не стоит обращать на них внимание. Как правило, слишком дешевые предложения связаны с большими рисками, например, при сделке могут быть обнаружены юридические проблемы. Таких квартир примерно 10 %.

Отбросив такие предложения, вы увидите среднюю цену, по которой вы сможете приобрести квартиру с указанными параметрами.

Если у вас мало денег, или стоимость желаемой квартиры значительно превышает ваш бюджет, есть несколько вариантов решения проблемы. Рассмотрите возможность покупки новостройки на начальном этапе строительства — такие квартиры стоят на 30 % дешевле, чем жилье в уже сданном доме.

Посмотрите предложения по продаже вторичных квартир с небольшой площадью или отсутствием ремонта.

Наконец, вы всегда можете взять ипотеку на покупку желаемой квартиры.

Ипотека — один из вариантов быстрого решения квартирного вопроса

Если у вас есть постоянный источник официального дохода, вы всегда можете подать заявку в банк на покупку квартиры в ипотеку.

Изучите различные ипотечные программы, сейчас их очень много. Многие банки предлагают довольно выгодные предложения со ставкой от 0,1 % годовых.

Есть выгодные программы кредитования для семей с детьми, молодых семей. Получить скидку на ипотечную ставку можно также при использовании сервиса электронной регистрации сделки.

Покупайте новостройку, если вы готовы заселиться через несколько лет

Покупка квартиры в новостройке имеет много преимуществ:

  • стоимость такого жилья намного ниже, если оно приобретается на начальном этапе;
  • дом имеет новые коммуникации;
  • квартиры в новом доме имеют современные планировки;
  • гарантирована юридическая чистота сделки, поскольку прежних собственников жилья нет.

Самое главное при покупке новостройки — выбрать надежного и проверенного годами застройщика. Тогда не возникнет никаких проблем во время регистрации права собственности на квартиру.

Но даже надежный застройщик может затянуть срок сдачи дома в эксплуатацию. Это тоже нужно учитывать.

Недостатком новостроек является то, что в большинстве случаев квартира будет сдана с черновой отделкой. То есть, собственнику такого жилья придется вложить еще несколько сотен тысяч рублей в ремонт, покупку сантехники и мебели.

Покупайте вторичку, если нужно срочно решить квартирный вопрос

Если у вас нет времени ждать, пока дом будет сдан, а ремонт сделан, выбирайте квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Такое жилье также имеет свои преимущества: территория дома уже давно благоустроена, все коммуникации настроены и работают исправно, в районе есть развитая инфраструктура. Чтобы выяснить, довольны ли жильцы этим домом, можно пообщаться с будущими соседями.

Даже если вы выберите квартиру в плохом состоянии, вам придется потратить на ремонт гораздо меньше денег, чем на работы с нуля в новостройке.

Квартира на вторичном рынке имеет и минусы. Если дом старый, его коммуникации могут быть в плохом состоянии. Но это зависит от года строительства дома. Есть вторичные квартиры и в относительно новых домах.

Также, если вы покупаете жилье на вторичном рынке, его нужно обязательно проверять на юридическую чистоту. Если при регистрации права собственности возникнут проблемы, покупатель рискует остаться и без жилья, и без своих денег. Поэтому еще до сделки купли-продажи важно проверить квартиру и ее собственника с помощью юриста.

Не торопитесь покупать первый понравившийся вариант

На рынке недвижимости очень много предложений, поэтому не стоит торопиться приобретать первую же подходящую квартиру. Объект недвижимости — это не тот товар, который покупается и продается часто. В квартире придется жить, как минимум, несколько лет.

Обязательно составьте список параметров будущей квартиры, которые важны именно для вас, например, район, дом, особенности планировки, состояние инфраструктуры.

Постоянно изучайте большое количество предложений, сверяясь со своим списком.

Не стесняйтесь торговаться, если понравившаяся квартира стоит очень дорого. Возможно, продавец пойдет вам навстречу.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области