Бесплатная горячая линия

Выход из СНТ в 2019 году

В Российской Федерации есть такая организация, которая называется СНТ – садовое некоммерческое товарищество. В нее входят собственники земельных участков, на которых есть сады или огороды. Цель такой организации заключается в том, чтобы помогать своим членам с решением всех возможных вопросов, которые могут возникнуть при ведении хозяйства.

Любые действия такой организации регламентированы законодательством страны. И, если человек захочет покинуть такое сообщество, ему придется ознакомиться с некоторыми нюансами законодательных актов, которые регулируют подобный процесс.

Как происходит выход из СНТ в 2019?

Сам процесс выхода из садового некоммерческого товарищества состоит из нескольких этапов, и он регламентирован в с.217 ФЗ РФ, чтобы выйти из подобной организации в 2019 году, владельцу земельного участка необходимо сделать следующее:

  • составить заявление на выход из СНТ. Для него нет унифицированной формы. Необходимо сделать составить два экземпляра, чтобы один вариант человек мог оставить у себя, а другой передать руководителю соответствующего садового товарищества;
  • Если заявление принято, то на своем экземпляре владелец земельного участка должен проставить отметку о принятии, а на другом, сотрудник СНТ свою подпись и дату принятия.

Для того чтобы выйти из такой организации собирать отдельно членов общества для принятия общего решения не нужно.

Могут ли заставить выйти из садового товарищества?

На практике встречаются случаи, когда из СНТ участника просят выйти в принудительной форме. Это может произойти в следующих ситуациях:

  • участник СНТ нарушал нормы закона, которые касаются СНТ;
  • владелец земельного участка, участник СНТ, пользовался ним в ненадлежащей форме;
  • участник не платил членские е взносы более двух месяцев (количество месяцев более прописано в уставе товарищества).

Остальные участники СНТ, которые заметили подобные нарушения, имеют право исключить нарушителя по общему согласию. Сама процедура исключения должна быть прописана в уставе сообщества.

Также если владелец земельного участка умер, его должны исключить из СНТ. Для этого необходимо знать кадастровый номер земли, а также получить выписку из ЕГРН. Такой земельный участок продаться, поэтому членам СНТ нужно узнать его нового владельца.

Какие последствия могут возникнуть при выходе из СНТ?

Человек имеет право самостоятельно принять решение о том, хочет ли он вступить в садовое некоммерческое товарищество. Его никто не может принудить это сделать. Также он имеет право на свое усмотрение принять решение об выходе из СНТ и его никто не должен удерживать. Исключение являются ситуации, когда участника выгоняют принудительно.

После того, как владелец земельного участка подаст заявление на выход из СНТ, его будут ждать следующие последствия:

  • он больше не будет платить членские взносы;
  • он должен подписать договор о дальнейших отношениях с СНТ;
  • он не сможет принимать участие в делах СНТ;
  • ему больше не придется следовать правилам и уставу СНТ;
  • он больше не сможет попасть в СНТ.

Принять решение о выходе из товарищества можно в любой момент.

Договор об использовании имущества общего назначения

Когда участник выходит из СНТ, скорее всего, члены товарищества предложат заключить ему договор. Его макет должен составить участник, который собрался выходить их товарищества.

Если кто-то из сторон не захочет подписать договор, то тогда можно обращаться в суд. Также, если по мнению члена сообщества, его учредители поставили слишком высокие тарифы, он имеет право обратиться в суд с жалобой.

Что будет с участком в общей собственности?

Обычно, земельные участки, которые включены в СНТ, находятся в частной собственности. Это право не исчезает после выхода из СНТ, более того его не можно лишить, даже при обращении в судебные органы.

Если земельный участок не был собственностью участника СНТ, то тогда правила его дальнейшего использования обсуждаются с учредителями товарищества и прописываются в договоре.оформление наследства

Преимущества и недостатки выхода из СНТ

У процедуры выхода из СНТ есть свои общие преимущества и недостатки.

К преимуществам можно отнести следующие моменты:

  • отсутствие расходов на членские взносы;
  • возможность использовать земельный участок по своему усмотрению;
  • отсутствие контроля от учредителей товарищества.

Среди недостатков добровольного выхода из товарищества следующие моменты:

  • чтобы дальше пользоваться землей, необходимо составить договор с СНТ;
  • если владельцу будут выплачивать денежную компенсацию, в ходе судебного разбирательства ее размер уменьшится;
  • чтобы использовать коммуникации общего имущества, необходимо составлять отдельный договор.

Сам по себе процесс выхода из СНТ может занять очень много времени. Прежде чем принимать решение о  том, чтобы покинуть СНТ, необходимо взвесить для себя все возможные плюсы и минусы.

Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 222-90-65

по всей России

+7 (499) 288-16-92

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 407-34-78

Для жителей Спб и области