Бесплатная горячая линия

Условия покупки квартиры в новостройке на льготных условиях

Что такое программа господдержки? Это ипотечная программа, позволяющая заемщикам купить квартиру в новостройке по ставке, гораздо ниже обычной. Государство оказывает поддержку, компенсируя банку часть процентов.

Основные условия

Эта ипотечная программа подразумевает несколько различных ставок. Например, стандартная ставка — это 6,05 % годовых. Если заемщик будет регистрировать сделку в электронном виде, ставка будет 5,75 %, а, если дополнительно размер первоначального взноса составит не менее 20 %, то чуть ниже — 5,55 %. Те, кто имеет право на получение ипотеки по программе субсидирования ставок, предоставляемую застройщиками, могут рассчитывать на ставку 0,1 % годовых.

Важным условием программы является размер первоначального взноса. Он должен быть не меньше 15 % от стоимости квартиры. Владельцы сертификата на материнский капитал могут вложить его в качестве первоначального взноса.

Также есть ограничения по максимальному размеру ипотечного кредита. Для регионов он составляет 6 млн рублей. А для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей размер кредита выше в 2 раза — 12 млн рублей максимум.

Максимальный срок ипотечного кредитования также ограничен. Он не может быть больше 30 лет.

Ипотека с господдержкой предоставляется на таких условиях только до 1 июля 2021 года. После этой даты условия изменятся. Например, изменения коснутся максимального размера ипотечного кредита. Он станет меньше — максимум 3 млн рублей.

Какой заемщик может получить ипотеку по программе господдержки?

Пока действуют первоначальные условия этой программы, требования, предъявляемые банком к заемщикам, довольно простые. Этим требованиям соответствуют большинство семей, желающих купить квартиру в ипотеку. 

Заемщик должен быть гражданином РФ и иметь постоянную прописку на ее территории. Взять ипотеку можно, если уже исполнилось минимум 21 год. А на момент последней выплаты и закрытия ипотеки заемщику должно быть не более 75 лет. Кроме этого, претендент на получение льготной ипотеки должен иметь официальный доход, а его подтвержденный стаж на текущем месте работы должен составлять не менее трех месяцев.

Какие документы собрать для оформления ипотеки?

Список документов для подачи заявки на льготную ипотеку минимальный. Проще всего подать заявление будущим заемщикам, получающим зарплату на карту Сбербанка и имеющим личный кабинет на Сбербанк Онлайн. Им нужно всего лишь авторизоваться в личном кабинете и зайти на сайт ДомКлик. Все сведения о доходах будут загружены автоматически. Иногда требуется загрузить некоторые дополнительные документы, например, свидетельство о заключении брака.

Если будущий заемщик не является зарплатным клиентом Сбербанка, ему нужно в заявлении указать номер своего СНИЛС. Банк самостоятельно обратится в пенсионный фонд и получит нужные ему сведения о характере занятости заявителя и о размере его доходов. При оформлении такой онлайн-заявки даже не нужно предоставлять трудовую книжку.

Какую недвижимость можно приобрести по льготной ипотеке?

Под условия программы ипотеки с господдержкой подходят как готовые квартиры в новостройках, которые продает застройщик, так и еще строящееся жилье. 

Выбрать квартиру можно онлайн на сайте ДомКлик из числа недвижимости, продаваемой только аккредитованными банком застройщиками.

Как быстро можно оформить льготную ипотеку?

Если заниматься оформлением ипотеки онлайн, вся процедура покупки квартиры в ипотеку по льготной ставке занимает совсем немного времени.

Сначала нужно подать заявку на сайте ДомКлик. На это уйдет не более 5 минут. Затем нужно дождаться решения банка. Как правило, оно приходит в течение одного рабочего дня.

Потом нужно пройти процедуру согласования с банком выбранного объекта недвижимости. Это обычно занимает не больше суток, ведь квартира уже была рассмотрена и одобрена банком ранее, во время аккредитации.

Когда заявитель получает положительное решение от банка, он может сразу же согласовать с менеджером дату и время сделки.

Все общение и подача заявок происходит онлайн. Приехать в банк лично придется лишь один раз для того, чтобы подписать документы.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области