Бесплатная горячая линия

ТОП советов об аренде квартиры

Если вы хотите арендовать квартиру на длительный срок, стоит прислушаться к советам профессиональных риелторов, чтобы обезопасить себя от различных неприятных ситуаций.

Не обольщайтесь на низкую цену

Если большую квартиру с дорогим ремонтом в хорошем районе сдают по очень низкой цене, это повод насторожиться и не соглашаться сразу на условия арендодателя. Скорее всего, отдав ему деньги, вы больше не увидите этого человека и не получите доступ в квартиру.

Настоящему арендодателю не выгодно сдавать жилье по слишком низкой стоимости. В любом случае цена за аренду не может быть сильно меньше средней рыночной цены за аналогичные квартиры. Например, арендовать однокомнатную квартиру с ремонтом в крупном городе-миллионнике вряд ли получится дешевле 25-30 тыс. руб.

Не торопитесь вносить предоплату

Не спешите уже во время первого просмотра вносить задаток или аванс за квартиру.

Велика вероятность, что спустя какое-то время вы найдете более подходящий вариант по выгодной цене. Кроме этого, очень опасно давать предоплату, не посмотрев документы на недвижимость. Если окажется, что квартиру показывает не собственник, деньги потом вряд ли получится вернуть.

Внимательно изучите документы

Обязательно попросите арендодателя показать паспорт и документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Требуйте предъявления только оригинальных документов.

Если арендодатель показывает плохо читаемые копии документов, он может оказаться мошенником. Используя копии плохого качества, он может сдать эту квартиру сразу нескольким арендаторам.

Обязательно подписывайте договор аренды

В договоре аренды нужно обязательно указать данные обеих сторон, в том числе и паспортные данные, точный адрес квартиры, срок действия договора, форму и сроки арендной платы. Нелишним будет указать в договоре, как будет решаться спор в случае возникновения экстренных ситуаций (пожар, затопление), кто будет оплачивать расходы по возмещению ущерба.

Подписание договора — это обязательное условие аренды квартиры. Никакие устные договоренности не имеют юридической силы. Грамотно составленный договор поможет защитить себя в случае конфликта со второй стороной или форс-мажорной ситуации. Если договора нет, арендатор может оказаться обманутым и лишиться денег.

Оплачивайте аренду безналичным расчетом

Если вы переводите арендодателю деньги безналичным способом, у вас всегда есть доказательства оплаты. Если возникнет конфликт, можно будет легко предъявить подтверждение перечисления платежа.

Если же арендодатель хочет получать только наличные, обязательно требуйте, чтобы он каждый раз писал расписку в получении денег.

Составьте опись всего имущества

Перед тем, как подписывать договор аренды, составьте вместе с собственником опись всего ценного имущества — мебели, бытовой техники. Обязательно укажите марку бытовых приборов, состояние всех предметов. 

Если прибор не работает, а мебель сломана, нужно зафиксировать это. Это поможет защитить себя от возможных претензий арендодателя. 

Воспользуйтесь услугами риелтора

При необходимости воспользуйтесь услугами риелтора для поиска подходящего жилья, проверки подлинности документов, общения с арендодателем и составления договора.

Профессиональный риелтор поможет избежать мошенников.

В случае аренды квартиры риелторы, как правило, берут за свои услуги сумму в размере 50 % от стоимости арендной платы за месяц.  

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области