Бесплатная горячая линия

Программа «Молодая семья»: условия, требования к участникам

Сегодня молодые семьи в РФ могут получить жилье, воспользовавшись специальной государственной программой. Ее суть заключается в том, что часть стоимости квартиры вносится из госбюджета. И речь идет не о льготной ипотеке или кредите, а именно о субсидии. То есть, возвращать деньги не придется.

Принять участие в такой программе может не любая семья, а лишь та, которая соответствует определенным требованиям. Но даже соответствие всем критериям не гарантирует получение господдержки – многим заявителям приходится годами стоять в очереди. Тем не менее, ежегодно сотни семей получают деньги на жилье от государства.

Ниже мы поговорим о том, как работает эта программа, и кто может воспользоваться ей.

Содержание

Какие требования предъявляются к участникам программы

Как становится ясно из названия, в программе принимают участие молодые семьи. Однако речь идет не только о возрасте мужа и жены и количестве лет, проведенных в браке. Программа имеет ряд условий, которые должны соблюдаться одновременно.

Неполная семья или зарегистрированный брак

Чтобы принять участие в программе, нужно официально зарегистрировать свои отношения. То есть, сожителям госпомощь не выделяется. Супруги могут не иметь детей, но в этом случае размер субсидии снизится.

Принять участие в программе могут принять участие неполные семьи, состоящие из родителя и ребенка. А вот мужчины и женщины, не имеющие супругов и/или детей получить государственную помощь не смогут.

На федеральном уровне не закреплены требования к продолжительности брака. Основное условие – отношения должны быть узаконены.

Каждый из супругов не должен быть старше 35 лет

Если мужу 36 лет, а жене 31, то принять участие в программе они не смогут. Причем проверка возраста осуществляется дважды:

  • когда подается заявка на участие в программе;
  • при составлении списка на распределение денег.

Нередко между этими этапами проходит несколько лет. И если супруги подали заявку на участие, когда им было по 34 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36 лет, то семья будет исключена из программы и не получит субсидию. Соответственно, с подачей заявки лучше не тянуть – многие претенденты выбыли именно из-за возраста.

Сбережений или доходов семьи должно хватать на покупку жилья

Государство дает деньги не на что угодно, а именно на покупку квартиры. При этом, из госбюджета покрывается лишь часть стоимости жилья. Соответственно, у семьи должно быть достаточно средств, чтобы доплатить при покупке квартиры.

Используется следующая схема: государство дает 30-35% от стоимости жилья. Остаток семья выплачивает из личных средств или же берет ипотеку. Соответственно, для получения субсидии придется подтвердить наличие средств на погашение кредита или оплату остатка. Для этого можно предоставить выписку о наличии сбережений или же справку с работы о величине заработной платы.

Если у семьи нет денег для доплаты, она не сможет принять участие в программе. Если же она захочет оформить кредит, то понадобятся деньги для внесения авансового платежа.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий

Деньги от государства по общим правилам могут быть выделены лишь тем семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Участию в программе могут помешать следующие обстоятельства:

  • у супругов имеется квартира;
  • молодая семья проживает с родителями в большой квартире или доме, причем у мужа или жены есть там доля.

Факт нуждаемости в улучшении жилищных условий должна подтвердить местная администрация. Семью признают нуждающейся, если родителям с двумя детьми приходится ютиться в комнатке, площадью 17 м2. Аналогичная ситуация возникает и если у супругов вообще нет своего жилья или же они проживают в аварийном доме.

Семью не поставят в очередь автоматически. Чтобы поучаствовать в программе, необходимо подготовить пакет документов и подать заявление. Также потребуется справка, подтверждающая право на субсидию.

Правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий существуют на региональном уровне. Соответственно, в каждой области могут быть свои требования, и чтобы разобраться в данном вопросе, нужно обратиться в местную администрацию, орган соцзащиты или МФЦ.

Нуждаемость в жилплощади определяется по учетной норме. Она устанавливается муниципалитетом, и в соседних городах одного региона может различаться. Например, для столицы эта норма составляет 10 м2, для Хабаровска – 12 м2, а для Краснознаменска – всего лишь 8.

Помимо учетной нормы существует также норма предоставления. Многие граждане путают эти понятия, но у них нет ничего общего.

Существуют льготы, для расчета которых берется норма предоставления. Для молодой же семьи требуется именно учетная норма. И если вы перепутаете, то вполне можете утратить право на субсидию, даже если у вас были все основания ее получить.

Ключевые условия получения госпомощи могут меняться. Поскольку программа работает на федеральном уровне, то она предусматривает ряд общих требований, которым должны соответствовать все граждане. При этом администрация того населенного пункта, в котором прописана семья, способна как изменить их, так и дополнить. Поэтому, чтобы убедиться в том, что вы соответствуете все требованиям, необходимо обратиться в администрацию своего города. Здесь вы сможете все разузнать.

Как правило, существует отдел, занимающийся жилищными вопросами. Это может быть как департамент имущества, так и комитет по жилищной политике. Связаться с его представителями можно по телефону – номер следует искать на сайте администрации.

Сколько денег дается на покупку жилья

Как говорилось выше, государство может частично компенсировать затраты молодой семьи на покупку квартиры. При этом заявители не получают субсидию в качестве наличных денег – средства перечисляются на банковский счет продавца объекта.

Субсидия считается следующим образом:

  • если у семьи нет детей, то выделяется 30% от стоимости жилья;
  • семье с детьми дают 35% от стоимости квартиры.

Сумма определяется не по цене жилья, указанной в договоре, а по расчетной стоимости. Ее высчитывают по следующей формуле: расчетная площадь х норматив стоимости м2.

Последний устанавливается муниципалитетом. Причем если приобретаемое жилье стоит дороже, то разницу семье придется доплачивать самостоятельно.

Расчетная площадь определяется количеством членов семьи. Для двоих человек это 42 м2. Если же семья состоит из троих и более членов, то применяется норма по 18 м2 на каждого.

Точная сумма госпомощи указывается в свидетельстве. Этот документ выдают после того, как муниципалитет подтвердит тот факт, что семья получит средства на жилье.

Особенности использования субсидии

Полученные по этой программе деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть дом или квартира. В общем же, потратить деньги можно на:

  1. Приобретение готового жилья.
  2. Покупку квартиры в новостройке.
  3. Выплата первоначального взноса или же погашение долга по ипотеке.
  4. Строительство дома.
  5. Приобретение жилья через кооператив.

При расходовании бюджетных средств на покупку жилья, необходимо помнить о таких требованиях:

  1. Квартира или дом должны находиться в регионе, одобрившем выплату.
  2. Семья должна впервые получать субсидию по данной программе.
  3. Запрещено покупать недвижимость у близких родственников.

Как уже говорилось выше, деньги не выдаются заявителю на руки. Покупка осуществляется исключительно через банк. При этом используется следующая схема:

  1. Семья находит квартиру от продавца или застройщика.
  2. Родители обращаются в банк с документом от администрации района, подтверждающем право на деньги.
  3. Банк должен подать в администрацию заявку.
  4. Получив подтверждение, банк проводит платеж продавцу или застройщику.

Срок действия программы

На данный момент программа «Молодая семья» должна действовать до 2025 года. Впоследствии ее могут продлить.

Оценив работу по реализации программы в 2017 году, Счетная палата выяснила, что для обеспечения молодых семей жильем в Курганской области требуется 16 лет, а в Оренбургской – около 30 лет.

Как поучаствовать в программе

Для получения субсидии, необходимо соответствовать вышеуказанным критериям и подготовить определенные документы. Поскольку желающих получить государственную помощь немало, молодым семьям приходится стоять в очереди несколько лет.

Обращаемся в муниципалитет

Обратившись в администрацию, вы сможете узнать о нормативах, условиях и требованиях программы. Также в зависимости от региона может отличаться и список документов. Федеральные требования являются лишь неким ориентиром, который подлежит изменениям на местах.

Собираем необходимые документы

По общим правилам, заявитель должен подготовить следующие бумаги:

  1. Заявление на участие в программе.
  2. Копии свидетельств о рождении детей.
  3. Копии паспортов супругов.
  4. Копия свидетельства о браке.
  5. Подтверждение того факта, что семья действительно нуждается в жилье.
  6. Подтверждение накоплений или доходов.
  7. Номера СНИЛС.

Если семья хочет потратить деньги на погашение уже оформленной ипотеки, то ей нужно будет также собрать следующие бумаги:

  1. Копию кредитного договора.
  2. Выписку из ЕГРН (на готовое жилье) или договор подряда (если вы планируете построить дом).
  3. Справку об остатке задолженности.

Вышеперечисленные документы представлены в федеральных требованиях. Чтобы узнать точный список, следует обратиться в администрацию района.

Получаем решение об участии в программе

Чтобы попасть в программу «Молодая семья», мало соответствовать всем критериям – нужно получить разрешение от муниципалитета. Проверив документы, администрация решит, стоит ли включать заявителей в список участников.

Положительное решение в данном случае будет означать, что семья сможет когда-нибудь получить деньги на приобретение или строительство жилья. Но не факт. Пока до вас дойдет очередь, вы можете уже не соответствовать всем обязательным критериям.

Ждем включения в список на финансирование

Список составляется городской или поселковой администрацией. Далее его передают в администрацию района, а затем – на федеральный уровень. Уже здесь определяется, сколько денег следует выделить каждому региону.

Заявки на финансирование подаются ежегодно – до первого июня. Подав заявление позже, семья однозначно не получит субсидию в следующем году. Поэтому медлить с этим не стоит.

После того, как станет известно, сколько денег выделят конкретному региону, администрация будет составлять финальный список тех семей, которые получат деньги в текущем году. Затем сумма распределяется между участниками.

Вполне возможно, что денег не хватит на все семьи, занесенные в список. Поэтому в очереди можно простоять несколько лет. Приоритет обычно отдается льготникам, например, многодетным семьям.

Если семья попала в списки на финансирование, ее об этом уведомят. Далее нужно будет написать заявление на выдачу свидетельства. Этот документ способен подтвердить право на получение субсидии в ближайшее время. Свидетельство подтверждает тот факт, что деньги на конкретную квартиру заложены в бюджете.

Оформление свидетельства

После того, как муниципалитет сообщит многодетной семье о том, что ей были выделены деньги, необходимо написать заявление на получение пособия. Сделать это следует в течение 15 дней.

В администрации можно будет узнать, какие документы потребуются для получения государственной помощи. Когда родители подадут заявление вместе с бумагами, им выдадут свидетельство. Именно этот документ подтверждает право на получение государственной поддержки. Его следует предъявить банку, чтобы тот осуществил перевод средств застройщику или продавцу жилья.

Срок действия свидетельство составляет 7 месяцев. Если вы не сможете собрать документы или найти квартиру в течение этого периода, право на субсидию будет утрачено.

Получить деньги по программе «Молодая семья» можно лишь единожды. Если этот вариант уже был использован, то родителям придется искать другие программы государственной поддержки.

Подаем свидетельство в банк

Для получения госпомощи, родителям придется открыть банковский счет. Для этого в финансовую организацию придется подать свидетельство. Сделать это нужно в течение месяца, иначе банк документы не примет. Свидетельство можно будет получить повторно, однако этот процесс займет время.

Впоследствии на банковский счет будут зачислены бюджетные средства. Снять их не удастся – деньги будут отправлены подрядчику или продавцу жилья.

Сбор документов на оплату

Для того, чтобы банк перевел деньги продавцу, необходимо подготовить бумаги, доказывающие тот факт, что средства действительно будут потрачены на приобретение жилья, а не на отдых или покупку транспортного средства.

Перечень бумаг напрямую зависит от вида сделки. Вам могут понадобиться следующие документы:

  1. Договор банковского счета.
  2. Договор купли-продажи жилья.
  3. Договор строительного подряда.
  4. Кредитный договор (если жилье приобретается на ипотечные средства).
  5. ДДУ (договор долевого участия).
  6. Справка об остатке задолженности и процентов по кредиту.
  7. Выписка из ЕГРН.

Нужно обязательно указать номер свидетельства в документах на приобретение жилья. Об этом следует рассказать риелтору заранее. Также нужно уведомить и сотрудников банка, занимающихся составлением договора.

Банк должен проверить представленные бумаги, и, если все в порядке, заявку отправят в администрацию. Здесь все еще раз перепроверят и переведут средства банку. Тот, в свою очередь, отправит их застройщику или продавцу.

Таким образом семья может оплатить часть стоимости жилья деньгами, взятыми из госбюджета. Для определения суммы госпомощи обычно берется заниженная стоимость квартиры, но это все равно ощутимая поддержка молодых семей.

О региональных особенностях программы

На местах определяется как размер субсидии, так и условия попадания в программу. Кроме того, муниципалитет определяет основания для получения внеочередных выплат.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости квартиры. Для расчета используется следующая формула: СтЖ = Н х РЖ, где:

  1. Н – норматив стоимости квадратного метра жилплощади. Этот параметр устанавливается местными властями. Именно поэтому в разных регионах расчетная стоимость отличается.
  2. РЖ – расчетная стоимость жилого помещения. Определяется следующими способами:
    • для семьи из двух человек за основу берется площадь 42 м2 (например, для бездетной пары или же родителя-одиночки с ребенком);
    • для семьи, состоящей из трех человек и более, берется по 18 м2 на каждого члена семьи.

Например, в Брянской области норматив стоимости м2 составляет порядка 30 тысяч рублей. Однако за эти деньги не удастся приобрести квартиру в хорошем районе. Если семья хочет сэкономить, она может выбрать один из следующих вариантов:

  • купить жилье в спальном районе;
  • приобрести квартиру в новостройке;
  • рассмотреть вариант с последним этажом и т. д.

Семья из трех человек получит из бюджета 570 тысяч рублей на покупку квартиры, площадью 54 м2.

Более высоким нормативом может похвастаться Краснодар. Здесь он составляет около 47 тысяч рублей. Однако средняя стоимость м2 на вторичке – 69 тысяч рублей. Соответственно, здесь тоже по факту придется доплатить более 70% от стоимости.

Как говорилось выше, молодая семья сможет поучаствовать в программе в том случае, если ее признают нуждающейся в жилье. Подобный статус она получит, если в текущем ее жилье на каждого человека приходится менее учетной нормы. Этот показатель определяется местными чиновниками. Например, для Краснодара это 10 м2.

Если семья получит выплату, то потратить эти средства она сможет только на жилье, находящееся на территории Краснодара. Причем новая квартира должна иметь площадь, превышающую учетную норму на каждого члена семьи. То есть, семья из четырех человек должна приобрести жилье, площадь которого превышает 40 м2.

Процесс рассмотрения заявлений на получение льготы не зависит от региона обращения. Для всех областей действуют одни и те же правила. Администрация должна рассмотреть документы в течение 15 дней. В случае положительного решения, семье выдадут свидетельство о праве на получение выплаты. Однако это может произойти не сразу – документ выдается тогда, когда подойдет очередь.

Некоторые граждане могут получить выплату вне очереди. Подобные льготы устанавливаются муниципалитетом. Например, в Краснодаре в первую очередь квартиры выдаются тем гражданам, которые попали в программу до 1 марта 2005 года.

Большие ли очереди по программе

Многие молодые семьи, остро нуждающиеся в жилье, рассчитывают на быстрое получение выплат от государства. Однако в действительности даже в небольших городах очереди насчитывают сотни семей. И это при том, что ежегодно средства выдаются 15-20 семьям. И каждый год количество льготников растет.

Минус программы в том, что за период ожидания супруги могут достичь 36-летнего возраста. Также они могут развестись или же не дождаться госпомощи и купить жилье самостоятельно.

На данный момент никто не сможет сказать вам, сколько придется прождать в очереди. Сроки зависят от следующих факторов:

  1. Количество заявителей, которые уже стоят в очереди.
  2. Финансирование. Ежегодно сумма, выделяемая на программу, меняется. Поэтому очередь может двигаться как быстрее, так и медленнее. За время ожидания у некоторых семей появляется право на дополнительную льготу. Например, при рождении третьего ребенка, семья становится многодетной, а потому может существенно продвинуться в очереди.

В среднем ожидать получения средств приходится от 2 до 4 лет. Но это лишь приблизительные цифры, ведь некоторым семьям сертификат выдали в течение года, а другие ждут уже около 10 лет.

Единственный совет в данном случае – документы на участие в программе следует подавать как можно раньше. Как только один из супругов достигнет 36-летия, семья утратит право на участие в программе. Соответственно, у 33-летних мужа и жены куда меньше шансов дождаться заветных денег, чем у 25-летних.

Другие способы получить квартиру от государства

К счастью, программа «Молодая семья» – это далеко не единственный способ получить государственную помощь на покупку квартиры. Существует ряд программ, по которым гражданам выделяется льготное жилье. И их немало.

Условия участия обычно зависят от региона. Суммы и учетные нормы различаются, но правила и общая схема получения неизменны.

Варианты получения квартиры от государства

Рассмотрим основные способы получения государственного жилья:

  1. Получение субсидии на приобретение или строительство жилого объекта по программе улучшения жилищных условий. Иногда государственных средств не хватает, и гражданам приходится доплачивать из своего кармана.
  2. Аренда жилья по договору соцнайма. Впоследствии квартиру можно будет приватизировать и распоряжаться ей по своему усмотрению (сдать, продать, подарить, обменять).
  3. Аренда жилья без возможности приватизации. Гражданин будет оплачивать только коммуналку, арендной платы начисляться не будет.
  4. Получение нового жилья по программе расселения аварийных домов. Минус программы заключается в том, что расселить могут в коммуналку.
  5. Получение компенсации по программе расселения коммунальных квартир. Выплаченные средства впоследствии можно будет потратить на покупку нового жилья. На хорошую квартиру этих денег не хватит, а потому придется доплачивать.
  6. Получение новой квартиры по программе расселения коммунальных квартир.

Как работает программа улучшения жилищных условий

Принять участие в программе может любой совершеннолетний гражданин, который вынужден ютиться в одной квартире с родственниками. Государство должно предоставить такому человеку новое жилье. И чтобы его получить, необходимо доказать, что на человека приходится менее учетной нормы жилого пространства.

Такие нормы зависят от города. Как правило, это 6-11 м2. Например, норматив для Санкт-Петербурга – 9 м2, а федеральным санитарным минимумом считается 6 м2.

Чтобы узнать, претендуете ли вы на улучшение жилищных условий, необходимо разделить общий метраж жилья на количество людей, прописанных в нем. Далее сравниваем полученный результат с нормой. Если он меньше, то гражданин претендует на улучшение жилищных условий.

Поучаствовать в программе улучшения жилищных условий однозначно могут следующие лица:

  • малоимущие;
  • ветераны боевых действий;
  • многодетные семьи;
  • лица с инвалидностью;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.

Таким образом, льготники получают жилье от государства в первую очередь. Человеку, не имеющему льгот, ждать придется дольше.

Ниже мы подробнее рассмотрим способы получения государственного жилья.

Субсидия на приобретение или возведение жилого объекта

Сразу оговоримся, денег государство выделяет немного. Поэтому данный вариант не подойдет тем гражданам, которые не имеют личных накоплений или же не готовы брать ипотеку. Расчет субсидии происходит по специальной формуле. Размер выплаты зависит от следующих факторов:

  • стоимости квадратного метра;
  • норматива площади на человека;
  • размера оплачиваемой доли;
  • количества членов семьи.

Размером оплачиваемой доли называют часть стоимости жилья, которая оплачивается государством. Например, одинокий гражданин из Санкт-Петербурга получит порядка 2,2 миллиона рублей. Семье из нескольких человек будет выделено по 1,2 миллиона на каждого. И это при том, что стоимость самой скромной однушки в Питере начинается от 3,5 миллионов рублей.

Аренда жилья у государства

Такую квартиру нельзя будет получить в собственность. Соответственно, жилец не сможет ни сдать ее, ни продать. При этом жилец не будет оплачивать аренду – только коммуналку.

Подобные договора аренды заключают на определенный срок. По его истечении возможно как продление, так и переоформление в соглашение социального найма. И если впоследствии жилец получит другую квартиру, ему придется освободить арендованную квартиру.

Как правило, такой вариант предлагается сиротам. Поскольку жилье изначально не принадлежит гражданину, то никто не сможет обмануть его, лишив дома.

Аренда жилья по договору соцнайма

В отличие от вышеописанного способа, в данном случае жилье можно приватизировать, что позволит гражданину сдать его, продать, подарить, обменять или передать по наследству. По умолчанию граждане РФ могут принять участие в приватизации один раз в жизни. Исключение, когда одним из участников приватизации является ребенок. После достижения совершеннолетия, он сможет повторно пройти данную процедуру.

Документы и условия

Для улучшения жилищных условий заявитель должен будет собрать довольно внушительный пакет документов. Он включает в себя справки о доходах семьи, информацию об их имуществе, бумаги, подтверждающие наличие льгот, особых заслуг, званий и т. д. Затем эти документы подаются в жилищный комитет, где заявителя и поставят в очередь на получение субсидии или возможность арендовать государственное жилье.

Если жилье необходимо для семьи, то важно помнить о том, что совокупный ее доход не должен превышать отметку, определенную региональными актами. Говоря простым языком, семья должна считаться малоимущей. При этом для каждого региона устанавливается свой прожиточный минимум.

Сумма общего дохода семьи делится на количество граждан, прописанных и проживающих в конкретной квартире. В результате доход на каждого члена семьи не должен превышать прожиточный минимум.

Например, в Санкт-Петербурге живет семья, состоящая из шести человек. Отец получает 40 тысяч рублей в месяц, его жена не имеет дохода, а мать получает пенсию в размере 10 тысяч рублей. Еще в семье растет трое несовершеннолетних детей. Таким образом, доход на каждого члена семьи составляет 8,3 тысячи рублей. На данный момент в Санкт-Петербурге прожиточный минимум составляет 11,9 тысяч. Ежегодна эта сумма пересматривается. Соответственно, семью могут признать нуждающейся в жилье, если она проживает в квартире неподходящей площади.

О сроках

Вне зависимости от способа решения квартирного вопроса, вам придется стоять в очереди. И если речь идет о социальном найме, то эта очередь ползет крайне медленно. На практике гражданам приходится ждать своего жилья десятилетиями. А все потому, что соцнайм фактически означает получение квартиры в собственность, ведь ее можно приватизировать.

Как правило, вне очереди жилье получают ветераны, лица, имеющие хронические заболевания, сироты и инвалиды. Для ускорения процесса обычному человеку следует обновлять документы по мере возникновения в жизни важных событий, а именно:

  • если доходы уменьшились, то в администрацию следует предоставить свежие подтверждающие документы;
  • если родственник тяжело заболел или умер, бумаги, подтверждающие это, так же могут продвинуть заявителя в очереди (в особенности, если он являлся иждивенцем покойного);
  • получение инвалидности может существенно ускорить получение жилья;
  • если в семье родился ребенок, это тоже будет основанием для получения госпомощи.

Самой быстрой очередью является льготная. За ней следует очередь на получение субсидии. А вот остальные движутся куда медленнее. И если вы устали ждать своей очереди на социальную аренду, вы можете отказаться от нее, получив субсидию на приобретение жилья.

Бесплатная горячая линия 24/7

8 800 511-75-68

по всей России