Бесплатная горячая линия

Приватизация жилья официально стала бессрочной

В настоящее время бесплатная приватизация является бессрочной, но так было не всегда. Ранее существовавшие сроки были отменены Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ. И теперь приватизация продлена бессрочно для всех граждан РФ.

Кто может участвовать в приватизации?

В приватизации могут принять участие граждане, заключившие с государством договор социального найма и проживающие в муниципальных или государственных квартирах. К таким гражданам относится не только сам квартиросъемщик, но и члены его семьи, которые постоянно проживают с ним в этой же квартире.

Такие граждане имеют право на приватизацию только раз в жизни, если они уже достигли совершеннолетия. А, если в приватизации принимал участие несовершеннолетний ребенок, он может повторно участвовать в программе уже во взрослом возрасте.

Приватизировать квартиру в доме, который находится в аварийном состоянии, нельзя. Но, если жилье требует капитального ремонта, принять участие в программе можно.

Если квартира была предоставлена военнослужащему, и она находится при военной части, приватизировать ее нельзя, поскольку ее дают лишь во временное пользование, и она имеет статус общежития.

Откуда взялось понятие приватизации?

Раньше, до начала 1990-х, большинство граждан Советского союза заключали договор социального найма и проживали в государственных квартирах и домах.

Каждая семья могла бесплатно получить квартиру, но при этом могла лишь ограниченно распоряжаться своим жильем.

Например, такую квартиру нельзя было ни продать, ни передать наследникам по завещанию. Если семье требовалось увеличение жилплощади, ей предоставляли лишь обмен. Взамен старой давали такую же государственную квартиру. Родители не могли просто продать квартиру и выделить жилье повзрослевшим детям. Приходилось только менять квартиру.

Кроме этого, если жильцы хотели сделать перепланировку в квартире, им нужно было предварительно получить разрешение местных органов власти. Для его получения нужно было обосновать необходимость перепланировки и доказать, что она нужна для улучшения жилищных условий.

В начале 1990-х был подписан закон о бесплатной приватизации. Каждый гражданин, заключивший договор социального найма и проживающий в государственном жилье, мог совершенно бесплатно получить право собственности на него. А, став законным владельцем квартиры, можно было уже свободно распоряжаться ей, например, продать и купить другое жилье.

Тогда предполагалось, что приватизация закончится в 2007 году. Затем ее продлили еще на 10 лет. А в 2017 году все ограничения были отменены, и приватизация стала бессрочной.

Нужно ли торопиться приватизировать квартиру?

Если в данный момент вы живете в муниципальной квартире по договору социального найма, вам не нужно платить налог и взносы за капитальный ремонт. Как только жилье перейдет в вашу собственность, придется за это регулярно платить.

Если же у вас есть планы относительно квартиры, например, хотите ее продать, подарить или передать наследнику по завещанию, предварительно нужно ее приватизировать.

То есть, если вы не планируете в ближайшее время распоряжаться жильем, можно не торопиться с приватизацией.

Чтобы приватизировать квартиру, все проживающие в ней члены семьи старше 14 лет должны явиться лично в МФЦ. От них потребуется только предоставить личные документы и написать заявления. Все остальные документы, касающиеся жилья, будут самостоятельно запрошены сотрудниками МФЦ.

Обязательно нужно предоставить паспорта всех членов семьи. Возможно потребуются также свидетельство о заключении брака, а также свидетельство о смерти членов семьи, которые ранее проживали в этой квартире. Полный список документов необходимо уточнить при обращении в МФЦ.

Как долго длится приватизация квартиры?

Заявление, полученное от проживающих в квартире, будет рассматриваться в течение двух месяцев. Далее нужно дождаться положительного решения. Затем семье предложат заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Таким образом, весь процесс приватизации займет примерно 2,5 месяца.

Действительно ли можно получить квартиру бесплатно?

Государство предоставляет бесплатно ту квартиру, в которой семья итак уже проживает. Единственные расходы — это оплата госпошлины.

Как только квартира станет собственностью членов семьи, им придется нести дополнительные расходы: платить налог за нее и взносы на капитальный ремонт дома.

Но владельцы получат и выгоды: теперь они смогут беспрепятственно продавать, дарить или завещать эту квартиру. Если семья захочет сделать перепланировку или капитальный ремонт в своем жилье, ей не придется больше получать разрешение.

В настоящий момент, по данным Росстата, за почти 30 лет действия программы приватизации было получено в собственность около 80 % квартир и домов. Еще менее трети от всех жилых помещений, которые можно приватизировать, осталось в государственной собственности. 

Есть ли приватизация жилья за рубежом?

Российская программа бесплатной приватизации жилых помещений не имеет аналогов по всему миру. Она позволила значительно увеличить количество собственников жилья.

В европейских странах также проходила приватизация, но она не была бесплатной для граждан.

Например, в Германии в 1990-е годы программа приватизации предполагала передачу целых домов в собственность управляющих компаний. Они затем могли сдавать или продавать находившиеся в доме квартиры. Но перед этим они были обязаны погасить задолженность по коммунальным услугам, налогам и сделать ремонт дома.

В 1990-е также прошла приватизация в Польше. Но жильцы государственных квартир выкупали их у государства по рыночной цене. Правда часть денег была компенсирована государством.

Приватизация в Великобритании также предполагала получение жилья в собственность путем выкупа его у государства по рыночной цене.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области