Бесплатная горячая линия

Оформление наследственной квартиры в МФЦ – пошаговая инструкция и нюансы процесса

Недвижимость часто воспринимается как главная собственность в наследственной массе. Она перейдёт правопреемникам наследодателя при условии, что эта недвижимость является его личной собственностью. Это можно подтвердить с помощью документов, а именно договора купли-продажи, дарственной, свидетельства о наследстве и выписки из ЕГРН.

После всей процедуры получения наследства у нотариуса, наследникам остаётся пройти заключительный этап – перерегистрацию прав собственности в Росреестре. Проще всего это сделать через МФЦ.

Как получить в наследство квартиру после смерти родственника

Право наследовать недвижимость после смерти её владельца появляется на основании закона (63 глава ГК РФ) либо завещания. Процесс получения наследства одинаковый в обоих случаях, но отличаются его получатели. По закону наследуют родственники умершего, а по завещанию люди, которых он сам указал в качестве наследников. Среди них могут быть и те, кто не имеет родственных связей с наследодателем.

При наследовании по закону определено 7 очередей наследников (статьи 1142-1146 ГК РФ). К первой относятся близкие родственники – родители, супруги и дети. Если их нет в живых или они отказались от получения наследства, очередь переходит к родным следующей степени – бабушки, дедушки, сёстры и братья.

При составлении завещания, наследодатель может в корне изменить распределение наследства и список его получателей. Законные наследники могут, в таком случае, не получить ничего. Исключением являются наследники, имеющие право на получение обязательной доли. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние иждивенцы наследодателя, а также его супруга (при условии, что имущество считается совместно нажитым в браке).выписка человека

На вступление в наследство даётся шесть месяцев. В течение этого времени нужно подать заявление в нотариальную контору.

Также нужно предоставить ряд документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Выписка о последнем месте его регистрации;
  • Правоустанавливающие документы на имя наследодателя;
  • Если в наследство вступают по закону, то нужны документы, подтверждающие родственные связи между наследниками и наследодателем.

На основании заявления и этих документов нотариус оформит свидетельство о наследстве. Заявитель получит этот документ через шесть месяцев после смерти наследодателя. И только на основании этого документа можно пройти процедуру оформления квартиры в МФЦ.

Для чего обращаться в МФЦ

Многофункциональные центры были созданы, чтобы упростить прохождение различных бюрократических процедур. Теперь не нужно посещать несколько разных учреждений, всё можно сделать во время визита в офис МФЦ.

Прежде, чем идти в отделение МФЦ, нужно записаться на приём – это позволит избежать ожидания в очереди. Также стоит сразу собрать все документы и оплатить госпошлину, равную 2000 рублей.

После посещения офиса и предоставления сотруднику всех документов, в течение семи дней регистрация квартиры в МФЦ по наследству будет завершена. Итоговым документом будет выписка из ЕГРН, которую выдадут наследнику.

Но в МФЦ могут и отказать в регистрации. Это происходит в случае отсутствия некоторых документов или сомнений в их подлинности. Откажут в регистрации, если недвижимость находится в обременении или под залогом, а также если право на наследство оспаривают другие наследники. Отказ сопровождается письменным уведомлением с указанием причин.

Документы для регистрации прав собственности

Какие документы при регистрации квартиры в МФЦ по наследству нужно предоставить? Перечень небольшой:

  • Паспорт наследника и заявление;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Документы о собственности на квартиру.

Кроме этих, в МФЦ могут попросить дополнительные документы. Поэтому стоит иметь при себе технический и кадастровый паспорта на квартиру, договор купли-продажи, дарения или наследования, а также свидетельство о собственности.

Обычно регистрация доли квартиры по наследству в МФЦ – простая процедура. Но если возникают сложности, стоит обратиться за консультацией к юристам.

Как оформить наследство в МФЦ: пошаговая инструкция

Последовательность процедуры регистрации наследства выглядит следующим образом:

  • Оплата госпошлины;
  • Сбор документов;
  • Получение свидетельства о наследстве у нотариуса;
  • Запись на приём в МФЦ либо посещение по очереди;
  • Подача документов (взамен дадут расписку);
  • В назначенную дату снова прийти в МФЦ и получить выписку из ЕГРН, которая и будет документом, подтверждающим статус собственника унаследованной квартиры.

Если отказ в регистрации будет неправомерным, гражданин имеет право обратиться в суд.

Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 222-90-65

по всей России

+7 (499) 288-16-92

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 407-34-78

Для жителей Спб и области