Бесплатная горячая линия

Новая жилищная субсидия от государства многодетным семьям

С этого года семьи с тремя и более детьми смогут получать от государства 450 000 руб. для погашения кредита на строительство дома или на покупку недостроенного жилья. Этот закон коснется также ранее заключенных договоров по ипотеке. Возможно произойдут некоторые изменения в правилах, но основные положения закона уже утверждены и известны.

Эта программа не новая, она уже работала ранее, но в этом году в нее были внесены некоторые поправки с учетом различных жизненных ситуаций.

Рассмотрим, каким образом многодетные семьи теперь могут воспользоваться мерами господдержки для улучшения жилищных условий.

Основные правила программы господдержки многодетных семей

Эта программа поддержки многодетных семей появилась в 2019 году. Право получить 450 000 руб. от государства на погашение ипотеки имеют семьи, в которых родился третий (или последующий) ребенок с 2019 по 2022 год. Эта выплата не имеет никакого отношения к материнскому капиталу, она предоставляется дополнительно, независимо от него. Возраст первых детей не учитывается.

Государство выделяет деньги на погашение ипотеки, взятой на покупку новостройки или вторичного жилья. Кредитный договор может быть заключен как до рождения третьего ребенка, так и после. Сумму в размере 450 000 руб. можно использовать как на погашение остатка долга по ипотеке, так и на погашение процентов. После погашения ипотеки выделять доли всем детям необязательно.

Что касается самой программы ипотеки, она может быть любой — и льготной, и с использованием материнского капитала. Это не влияет на условия получения господдержки.

Получить эту субсидию от государства легко: достаточно написать заявление в банке, выдавшем кредит. После проверки всех документов, если придет одобрение, банку будут перечислены 450 000 руб., а семье останется выплатить оставшуюся часть ипотеки.

Какие условия программы действовали раньше?

Раньше рассчитывать на получение 450 000 руб. от государства можно было только, если ипотечный кредит был взят на покупку:

  • квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве;
  • квартиры или дома по договору купли-продажи у физлица или юрлица;
  • земельного участка под ИЖС.

Таким образом, получить господдержку на приобретение жилья на этапе строительства можно было только при покупке квартиры в новостройке. А, если семья уже купила или планировала купить с помощью ипотеки недостроенный дом или построить новый, получить от государства 450 000 руб. было нельзя. Банки всегда отказывали в подобных случаях.

То есть, если многодетная семья хотела построить свой дом, она не могла рассчитывать на поддержку от государства. Приходилось либо покупать квартиру, либо уже готовый дом, а это не всегда было выгодно.

Какие изменения произошли в программе?

  1. Теперь получить поддержку от государства можно также на строительство жилого дома, покупку недостроенного дома, покупку доли в общей собственности (если в итоге весь объект перейдет в собственность родителей), покупку жилья с неотделимыми улучшениями (например, после реконструкции или капитального ремонта), на паевой взнос за членство в ЖСК, на страхование жилья при оформлении ипотечного кредита.

Но во всех этих случаях для получения господдержки сначала должно быть зарегистрировано право собственности на жилье. То есть, если ипотечный кредит был взят на строительство дома, сначала придется его построить, зарегистрировать, а только потом обращаться за субсидией.

  1. Ранее под условия программы подходили только купленные земельные участки под ИЖС. Теперь можно также приобрести участок под садоводство или под ЛПХ — они также подходят для строительства жилого дома. Но в последнем случае право на получение господдержки возникает только после строительства жилого дома и его регистрации.
  2. Ранее господдержка была положена только, если многодетный родитель выступал в качестве заемщика по ипотечному договору. Теперь же он может быть также и поручителем.

Но право на субсидию возникнет только, если ипотека была оформлена до принятия закона, и, если у многодетного родителя-поручителя по договору есть право собственности на это жилье или на долю в нем.

  1. Погасить кредит с помощью господдержки можно только, если он был выдан банками, компанией Дом.рф, ипотечными агентами или по программе военной ипотеки. Кредит, выданный микрофинансовыми организациями, не подходит под условия программы.

Какие семьи теперь смогут рассчитывать на 450 000 руб. от государства?

Теперь многие многодетные семьи смогут получить субсидию от государства на погашение ипотеки. Например, в следующих ситуациях:

  1. Ипотека была взята на строительство дома.
  2. Был куплен дом, который по документам значится объектом незавершенного строительства.
  3. Был куплен земельный участок не под ИЖС, а для садоводства.
  4. Ипотека была взята для покупки долей в объекте недвижимости, чтобы получить его в итоге в полную собственность.
  5. У супругов трое детей, но двое из них — дети от первого брака супруги. При покупке квартиры в ипотеку супруга выступила не в качестве заемщика, а в качестве поручителя, получив долю в жилье.
  6. Плата за страхование купленного жилья была включена в сумму кредита.
  7. Ипотечный кредит был выдан на дом с ремонтом.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области