Бесплатная горячая линия
перепланировка квартиры

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца?

Кадастровый номер – это характеристика объекта недвижимости, по которой можно узнать о нём всю необходимую информацию, в том числе и про владельца. Его присваивают в момент регистрации. Данные, которые закреплены за кадастровым номером, должны быть актуальными. Далее в статье будет рассмотрена процедура смены собственника и как это влияет на кадастровый номер.

Сведения про кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается согласно процедуре, которая прописана в ФЗ №218 «О государственной регистрации объектов недвижимости» и в ФЗ №221 «О кадастровой деятельности».

Процедурой учёта и регистрации кадастровых номеров занимаются сотрудники Росреестра или территориального МФЦ. Во втором случае процесс постановки на учёт может затянуться.

Как происходит смена кадастрового номера?

Если объект недвижимости необходимо ликвидировать, то его кадастровый номер аннулируется. Информация об этом вносится в Росреестр.

Если какие-то из характеристик дома (например, его площадь, этажность и другое) меняются, то кадастровый номер также необходимо изменить.

Чтобы внести соответствующие поправки в данные Росреестра, необходимо заполнить заявление по специальной форме. Данный документ будет состоять из 5 листов, на которых будут указаны данные о владельце, об объекте недвижимости и причины внесения изменений. В заявлении также прописываются контакты, по которым можно будет отправлять уведомления о ходе его рассмотрения.

Меняется ли номер при смене владельца?

Если объект недвижимости продали или передали новому собственнику, такие данные необходимо зафиксировать в Росреестре. При этом информация в выписке ЕГРН изменится, а кадастровый номер не поменяется. Если же поменялся не только владелец дома, но и визуальные характеристики объекта (его разделили на две части, добавили этажи и другое), кадастровый номер будет изменен.

Данные о новом владельце объекта недвижимости должны прописать во всех документах, которые к нему относятся. Сделать это могут сотрудники Росреестра, к которым необходимо подать соответствующее обращение.

Как узнать владельца по кадастровому номеру?

Чтобы получить данные о владельце объекта недвижимости, необходимо обратиться с соответствующим запросом в Росреестр. Для этого нужно предъявить следующие документы:

  • квитанцию об оплате государственной пошлины (300 руб. для физических и 950 для юридических лиц);
  • паспорт гражданина РФ;
  • заявления, где будут указаны причины обращения.

Выписку с данными будут готовить в течение 3 дней после обращения.

Подать такое заявление можно разными способами:

  • самостоятельно прийти в органы МФЦ или Росреестра;
  • подать заявку на сайте учреждения.

Есть случаи, в которых заявителю могут отказать в ответе на соответствующий запрос. Если он некорректно составил заявление, не оплатил государственную пошлину или же предъявил некорректные документы, данные о владельце объекта недвижимости не получиться узнать. В отдельных ситуациях  запрошенных данных может просто не быть в системе.

Отказ должны подать в письменной форме с обоснованиями такого решения. У заявителя есть возможность исправить замечания и обратиться повторно. Если оснований для отказа не было, такое решение можно обжаловать в суде.

Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 222-90-65

по всей России

+7 (499) 288-16-92

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 407-34-78

Для жителей Спб и области