Бесплатная горячая линия

Как выписать постороннего человека из дома?

Купив квартиру или дом, вы можете столкнуться с неприятной проблемой — там могут быть прописаны чужие люди. Это может доставить массу неприятностей, например, они будут указывать везде ваш адрес.

Как такое может возникнуть, и что делать в такой ситуации?

Почему в доме могут быть прописаны чужие люди?

Например, жительница Ростовской области получила в собственность часть дома в поселке после развода с мужем и раздела совместного имущества. Продать дом и разделить деньги не получилось. Там остался жить бывший муж, а она вместе с детьми переехала в город.

Спустя годы бывший муж переехал в другой регион и продал героине свою долю в доме. Перед покупкой доли она решила проверить документы на недвижимость и выяснила у нотариуса, что в ее доме были прописаны два посторонних человека.

Как выписать чужих людей из дома?

Имея прописку в доме, чужой человек вправе жить в нем, независимо от того, есть ли у него в собственности другая недвижимость. Это может доставить неприятности собственнику дома, поэтому таких людей нужно выписывать.

Попытаться договориться

Если вы лично знаете прописанных, можете попытаться договориться с ними в досудебном порядке и установить разумный срок, чтобы они выписались из дома.

Если прописанный только обещает, но не делает, или, если человек получил прописку обманным путем, не стоит ждать. Необходимо сразу же обращаться в суд.

Собрать документы для обращения в суд

Чтобы выписать прописанных через суд, необходимо грамотно составить исковое заявление и подготовить документы.

Для суда понадобятся:

  • ваш паспорт;
  • доверенность от супруга (если он также является собственником дома, а присутствовать на суде не может);
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на объект недвижимости;
  • договор купли-продажи дома (или иной документ, по которому вы получили в собственность дом);
  • выписка из домовой книги (в ней будут указаны все прописанные в доме).

Собрать показания соседей

Если ближайшие соседи смогут подтвердить, что прописанные лица никогда не проживали в вашем доме, необходимо получить от них показания в письменном виде.

Сосед может в свободной форме написать заявление на имя судьи, что указанные лица никогда не проживали по определенному адресу. Показания соседа лучше заверить подписью и печатью председателя поселения.

Посетить судебное заседание

Для того, чтобы выписать посторонних, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб.

Если прописанных двое, необходимо подавать иск в суд сразу на двоих: так их выпишут одним решением суда.

Изложите судье суть дела, покажите все документы, показания свидетелей. Если чужие люди были прописаны обманным путем, скорее всего, их выпишут быстро, сразу на первом заседании суда.

Не стоит медлить с подачей иска. Если прописанный заявит в суде, что ему негде жить, вы не сможете его выписать.

Закончатся ли проблемы после вынесения судом решения о выселении?

Жительнице Ростовской области удалось выселить обоих прописанных сразу же на первом заседании суда. Однако на этом ее проблемы не закончились.

На имя одного из прописанных жильцов продолжала поступать корреспонденция, приходили письма о погашении задолженности. Затем собственницу дома стали посещать коллекторы, и ей пришлось доказывать им, что по решению суда должник был выписан из ее дома.

Однако, когда должник, прописанный в ее доме, был объявлен в уголовный розыск, и к ней домой пришла полиция с обыском, она поняла, что второго прописанного не удалось выписать в суде.

Как жилец, выписанный судом, вернул себе прописку?

Прописанный должник заменил паспорт при достижении 45 лет. Но по ошибке ему поставили штамп с пропиской по последнему адресу, указанному в старом паспорте. Должник воспользовался ошибкой паспортиста и продолжил брать кредиты, указывая чужой адрес.

Что делать в такой ситуации собственнику дома? Остается обратиться в паспортно-визовую службу и предъявить им решение суда о выселении прописанного человека.

Ситуация может решаться довольно долго. Перед тем, как отдавать работнику паспортной службы оригиналы документов, обязательно сделайте копии на случай, если их потеряют.

Если сотрудники бездействуют, и вы продолжаете получать письма на имя выписанного, необходимо обратиться лично к начальнику паспортно-визовой службы. Возможно, именно он сможет заставить прописанного должника явиться в отделение с паспортом, чтобы ему поставили новый штамп о снятии с регистрационного учета.

Итак, что важно знать, если в вашем доме были прописаны посторонние люди:

  1. Не стоит рассчитывать на то, что чужой человек пойдет вам навстречу и добровольно выпишется. Нужно сразу же обращаться в суд.
  2. Если решение суда о выселении не помогло решить проблему, можно обратиться в прокуратуру.

Даже если у вас есть на руках судебное решение о выселении прописанных, стоит еще раз самостоятельно проверить, выписались ли они, или до сих пор числятся жильцами в вашем доме.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области