При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке можно включить в сумму ипотеки некоторые дополнительные расходы, например, на электронную регистрацию сделки и электронное оформление права собственности, на сервис безопасных расчетов и даже на вознаграждение риелтора. Рассмотрим, как это можно сделать.
Включение расходов на этапе подачи заявки на ипотеку
Подавая заявку на ипотечный кредит, нужно в электронном калькуляторе ипотеки выбрать пункт о включении дополнительных расходов. В открывшемся окне нужно выбрать регион, в котором вы получаете кредит, а затем отметить те расходы, которые нужно включить в сумму ипотеки. Это могут быть расходы на электронную регистрацию сделки, на расчет с помощью сервиса безопасных платежей, а также на вознаграждение агентству недвижимости.
Как только вы отметите нужные пункты, появится указание на дополнительную сумму, и общая сумма кредита увеличится.
Далее необходимо заполнить остальные пункты и подать заявку.
Чтобы посмотреть, какие расходы были дополнительно внесены, можно зайти в личный кабинет в раздел расходов по сделке.
Включение расходов после одобрения ипотеки
Если ипотечный кредит уже был одобрен, выбрать дополнительные услуги можно в личном кабинете. В разделе услуг можно заказать процедуру электронной регистрации и сервис безопасных расчетов. В качестве способа оплаты необходимо выбрать оплату за счет ипотеки. В этом случае стоимость этих услуг будет добавлена к сумме ипотеки.
После подачи заявки на добавление услуг нужно дождаться одобрения банка. Когда это произойдет, статус в личном кабинете изменится.
Если у вас не получается включить дополнительные услуги онлайн, можно проконсультироваться с менеджером в чате или заказать звонок в личном кабинете.
Всегда ли можно включить дополнительные услуги в сумму ипотеки?
Чтобы иметь возможность включить дополнительные услуги в сумму ипотеки, сделка должна отвечать следующим требованиям:
- квартира должна быть на вторичном рынке недвижимости;
- в договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость, а не заниженная;
- покупатель и продавец должны проживать в одном регионе;
- сумма первоначального взноса должна быть не менее 20 % стоимости квартиры;
- квартира не должна находиться в залоге.
Важно отметить, что покупатель в будущем сможет получить налоговый вычет по ипотечному кредиту. Для этого нужно будет обратиться в банк и заказать справку о сумме оплаченных процентов за кредит.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
