Бесплатная горячая линия

Как рекламировать квартиру так, чтобы продать быстро и за дорого

Не все хотят продавать свою недвижимость с помощью агентов, потому что им нужно платить, а мало кто хочет отдавать кому-то свои деньги. Поэтому, рекламой, показами жилья и оформлением сделки такие люди предпочитают заниматься самостоятельно.

Дальше поговорим о том, как самому рекламировать свою квартиру так, чтобы выгодно и быстро ее продать.

Что нужно сделать до подачи рекламы

Залог успеха – качественные правдивые фото объекта и описание. Не нужно качать откуда-то фото чужих, красивых квартир и выставлять за свои – обман вскроется очень быстро, и потенциальный покупатель вообще перестанет быть таковым. Сделайте сами несколько фото квартиры:

  • Жилых комнат и санузлов общим планом.
  • Вид из окон.
  • Вид подъезда и дома.
  • Фото площадки во дворе, парковки если такое есть.

Перед тем, как делать фото, стоит прибраться в квартире – убрать лишние вещи, постель, посторонних людей и животных из кадра. Делать фотографии лучше при дневном свете – так зрительно комната выглядит больше.

В описании должна быть указана такая информация:

  1. Этажность дома, на каком этаже квартиры, есть ли лифт.
  2. Площадь квартиры общая и каждой комнаты отдельно, планировка, есть балкон или лоджия.
  3. Была ли перепланировка, узаконена или нет.
  4. Ремонт – был или нет, когда последний раз делали, что было сделано. Какие окна и входная дверь, застеклена ли лоджия или балкон.
  5. Остается ли что-то из имущества в квартире – мебель, техника, охранные системы может быть.
  6. Что есть рядом с домом – какая инфраструктура, остановки транспорта.
  7. За сколько продается, может ли быть торг.
  8. Время для звонков, осмотра объекта.
  9. Преимущества, если есть. Например, продавец может уже подготовить все документы к сделке, выписать всех из квартиры, или продать жилье вместе с хорошей мебелью-техникой.
  10. Укажите, готовы ли вы сотрудничать с агентами по недвижимости или для вас это неприемлемо.
  11. Уточните, возможна ли покупка за счет материнского капитала, готовы ли вы на рассрочку.

После этого можно приступать к рекламе объекта.

Где размещать предложение

Онлайн

Сейчас преимущественным способом рекламы будут бесплатные доски объявлений. Иногда на них можно использовать платные пакеты, которые дают преимущество в размещении, например:

  • Подъем в ТОП.
  • Выделение плашкой яркого цвета.
  • Приоритетное размещение в разделе о недвижимости.

Стоят такие услуги 50-150 рублей, в зависимости от срока размещения и популярности сайта.

Бесплатно размещать свое предложение можно:

  • На сайтах с объявлениями – общими или тематическими, только по продаже-аренде недвижимости.
  • В социальных сетях – есть группы по продаже квартир без посредников.

Оффлайн

Разместить свое предложение о продаже квартиры за небольшую сумму можно:

  • В газетах по типу «Куплю-Продам» или в еженедельниках – там тоже есть разделы объявлений.
  • Телевизионные каналы – реклама разделов «из рук в руки», но стоит она в 3-4 раза дороже, чем аналогичное размещение в газете.
  • Напечатать объявление и расклеить по району.

Обычно одного только размещения на доске объявления достаточно, чтобы начали звонить заинтересованные клиенты.

Если по объявлению вообще тишина, не звонят даже агенты по недвижимости, то с ним точно что-то не так, например:

  • Слишком завышена цена.
  • Нет фото или поставили стоковые.
  • Нет описания, нет фото – не понятно, что это за квартира продается, где она расположена.
  • Банально – указали неверные контакты, поэтому дозвониться никто не может.

Проверьте, все ли в порядке с вашим предложением, ведь на хороший объект будет не один покупатель.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, нужна помощь юриста – пишите нам. Первичная консультация бесплатна, заполните форму ниже и вам перезвонят.

Свой вопрос также можно задать в комментариях под статьей – мы выпустим на эту тему экспертный материал.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области