Бесплатная горячая линия

Как правильно рассчитать военную ипотеку по годам службы? Рассказываем

Военнослужащие РФ могут взять жилье по военной ипотеке, использовав накопления за время службы и инвестиционных сумм. Как рассчитываются отчисления в такую ипотеку расскажем дальше.

Что такое военная ипотека?

Такой вид займа на жилье немного отличается от того, который предлагают гражданским лицам банки. Основное отличие – система инвестиционных накоплений, которые можно потратить на покупку жилья.

Работает эта программа на таких условиях:

  1. Заключившие контракт с МО РФ после 2005 года становятся автоматически участниками накопительно-ипотечной системы, открывается счет в банке.
  2. За каждый год службы государство отчисляет определенную сумму на счет военного.
  3. С третьего года участия программы можно уже потратить накопленные деньги на жилье. Но, чем больше времени прошло, тем больше денег и накопится на инвестиционном счету.
  4. За все время участия в программе на накопленную сумму начисляется инвестиционный доход. Это дополнительная сумма, как начисляется процент на остаток на карте.

Важный момент: даже после того, как деньги будут потрачены со счета, начисления продолжаются, их можно тратить на погашение ипотеки или процентов по взятому кредиту.

Правда звание и заслуги на военной службе никак на размер зачисляемой суммы не влияют.

Как можно стать участником программы?

Стать участником накопительно-инвестиционной программы офицер может в первый год, когда был заключен контракт. А для прапорщиков и мичманов это доступно после 3 лет службы.

Условия использования такие:

  • После 3 лет участия в программе появляется право на оформление льготного целевого жилищного кредитования. Проценты тут меньше, порядок погашения проще.
  • После 10 лет можно получить уже доступ к накопительным средствам.
  • После 20 лет деньги со счета можно потратить уже не только на квартиру, но и на другие целы, которые указаны в условиях программы.

Обратите внимание: если досрочное увольнение со службы было на льготном основании (например, по состоянию здоровья), то дополнительные средства насчитываются так, как если бы это была выслуга в 20 лет.

Чтобы зарегистрироваться в программе, нужно обратиться в канцелярию своей военной части и подать заявление. Если понадобятся какие-то документы, то там же это и скажут.

Как купить квартиру по такой ипотеке?

Наличных денег никто никому не выдает. Их перечисляют на счет продавца (если это вторичный рынок) или банка, который будет выдавать ипотеку. Для этого понадобятся такие документы:

  • Договор купли-продажи.
  • Передаточный акт.
  • Расписка о передаче части денег продавцу.
  • Если это долевое участие, то договор ДУ.
  • Кредитное соглашение с банком, график выплаты займа.
  • Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ на покупаемую недвижимость.

Если гражданина уволили с военной службы по причине нарушений, проступка, то право на оформление такой ипотеки утрачивается. Также это произойдет, если военнослужащий не продлит контракт еще на 10 лет.

Для справки: военнослужающие, которые приняли участие в программе с 2005 года на 2018 год имели на своих счетах уже больше 3 миллионов накоплений. Этой суммы хватит, чтобы просто купить квартиру, без кредита в банке.

При оформлении военной ипотеки накопительная сумма со счета может быть только частью для погашения займа. Остальную сумму можно доложить со своих сбережений, путем оформления потребительского займа, так что ждать несколько десятков лет, чтобы обзавестись своим жилье необязательно.

Сколько и как начисляют?

Размер отчислений на счет военного утверждается на федеральном уровне и каждый год индексируется. Перечисление денег происходит на следующих условиях:

  • Счет открывается только в том банке, который является участником программы.
  • По персональному номеру можно узнать, сколько денег накопилось уже.
  • Даже после того, как накопленное будет потрачено на покупку жилья, государство продолжит пополнение счета до тех пор, пока военный остается таковым.
  • Управляет счетом Росвоенипотека.
  • Доступ третьих лиц к деньгам невозможен.
  • За год на накопительный счет участника программы перечисляется до 288 410 рублей.

Начисляют деньги на счет военного до 20 марта текущего года. В этом году зачисление уже было, значит следующее должно произойти до 20 марта 2021 года.

Узнать состояние счета можно несколькими способами: в банке по личному счету, который присваивается при оформлении, в своей военной части у ответственного за эту программу лица.

Действие программы по военной ипотеке не ограничено по времени, во всяком случае на данный момент.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 550-82-45

по всей России

 

+7 (499) 398-51-30

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 305-28-25

Для жителей Спб и области