Бесплатная горячая линия

Ипотека выплачена. Как теперь снять обременение – рассказывают юристы

До тех пор, пока не будет выплачена ипотека, на квартиру наложено обременение кредитором. Это значит, что совершать какие-либо операции с недвижимостью можно с одобрения банка.

После того как вы совершили последний платеж по ипотеке, можно это самое обременение снимать. Как это сделать правильно, быстро и без лишних трат разбираемся дальше в статье. Рекомендации дали юриста портала Family Legal.

Процесс снятия обременения с квартиры

Проходит процедура снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки в три этапа:

  1. Вы делаете последний платеж по кредиту. Выплатить нужно не только основное тело, но и проценты, а также пени и штрафы если они есть.
  2. Банк проверяет платеж, выдает документ, что вы ему больше ничего по этому кредиту не должны и отправляет документы в Росреестр.
  3. Росреестр снимает обременение. А вы полноправный владелец жилья.

Заемщику нужно только выплатить остаток по кредиту, а все остальное делают уже менеджеры банка.

Что происходит после выплаты кредита

В течение двух дней должно прийти уведомление о том, что начался процесс снятия обременения.

Все документы банк должен передавать в Росреестр сам, но если клиент хочет делать все самостоятельно, то ему нужно обратиться в банк и получить закладную.

Вместе с закладной и документами о закрытии кредита нужно обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры и подать заявление на снятие обременения.

В какие сроки снимается обременение?

На весь процесс уходит до 30 дней. Сюда входит подача документов банком в Росреестр, ожидание ответа и конечный результат. Работа Росреестра длится около 10 рабочих дней.

Как узнать, что обременение снято?

Об этом придет письмо на электронную почту или уведомление на телефон в виде сообщения. Уточнить информацию можно лично, позвонив в Росреестр: 8 (800) 100 34 34.

Документальное подтверждение снятия обременения

Если вам понадобится документ, который подтверждает отсутствие обременения, то можно заказать выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ. Электронный вариант стоит 250 рублей, бумажный 450 рублей.

Процесс снятия обременения отличается, потому что у каждого банка свои порядки. Но, в большинстве случаев процедурой занимается менеджер, а от заемщика нужно только заявление на снятие обременения.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 550-82-45

по всей России

 

+7 (499) 398-51-30

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 305-28-25

Для жителей Спб и области