Бесплатная горячая линия

Аренды квартиры с домашним животным: какие могут возникнуть проблемы?

«Без маленьких детей и животных» – такое требование часто встречается в объявлениях о сдаче квартиры в аренду. С одной стороны, звучит как-то грубо – люди с детьми или котиками не могут снять квартиру разве? С другой стороны, можно понять и владельцев жилья – никому не хочется после квартиранта видеть испорченную мебель, стены, да и выслушивать жалобы соседей на крики ребенка или лай собаки тоже то еще удовольствие.

Все это, конечно, не значит, что, если у человека есть домашнее животное, он не может арендовать квартиру. Как это правильно сделать расскажем дальше.

Какие проблемы могут возникнуть?

Если квартиранты заселяться в квартиру с животным, и это не согласуют с арендодателем, то последний имеет полное право расторгнуть договор найма, без выплаты какой-либо компенсации. В таком случае нарушены именно его интересы, дополнительно он может даже взыскать компенсацию.

Как такой ситуации можно избежать?

Чтобы не пришлось в срочном порядке искать, куда съехать, договариваться с владельцем квартиры о том, что будет проживать и животное, нужно сразу. Поэтому:

  • При поиске квартиры сразу уточните для риэлтора, что у вас есть животное и нужно заселение только с ним. Объясните, как себя ведет питомец, сколько ему лет.
  • Если арендодатель согласен с тем, что будет проживать и животное, то сразу нужно обсудить важные вопросы. Например, в каком порядке будет компенсироваться возможный ущерб, при каких условиях договор найма будет расторгнут.

Если квартиру ищет агент, то все эти вопросы нужно обсудить с ним. Также перед тем, как заселяться, уточните лично у владельца – давал ли он согласие на вселение квартирантов с животным, какие условия он ставил. Часто бывает так, что нечестный агент, дабы побыстрее заработать денег, находит квартиру, договаривается с владельцем, но не все ему говорит – чтобы сделка не сорвалась.

Если завести животное решили уже в процессе найма квартиры, то также обязательно этот вопрос нужно согласовать с владельцем. Сделать это втихую не самый лучший вариант – за все время найма квартиры об этом точно станет известно, а какие будут последствия уже остается только гадать. Но, арендодатель имеет полное право расторгнуть договор досрочно, и правда будет на его стороне.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 550-82-45

по всей России

 

+7 (499) 398-51-30

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 305-28-25

Для жителей Спб и области