Бесплатная горячая линия

7 прав владельца квартиры

Владелец квартиры может делать со своим жильем все, что ему захочется, но только не вредя при этом окружающим и не нарушая закон. Например, жечь костер в квартире нельзя, выращивать каннабис на балконе тоже.

Ниже мы расскажем о семи правах хозяина недвижимости, о которых многие не знают.

Выселение бывших членов семьи

Выселить бывшего супруга из квартиры, которая не является совместно нажитым имуществом, даже если он в ней прописан, проще простого. Расторжение брака прекращает родственные отношения, а поскольку бывший супруг не собственник жилья, выселить его можно даже с имеющейся пропиской. Достаточно обратиться в паспортный стол или ГУВМ МВД, предоставить документы, подтверждающие прекращение брачных отношений.

А вот что касается остальных членов семьи, то здесь немного сложнее: нужно будет в суде доказывать, что нет ни родственных отношений, ни совместного хозяйства, они не принимают участие в оплате ЖКУ.

Изъятие жилья за долги

За долги могут забрать имущество, в том числе и недвижимость. Но, если речь идет о единственном жилье, то приставы изъять его не могут. Не имеют права. Исключением будет только та квартира, которая куплена в ипотеку, а ипотека не выплачивается. Правда, здесь тоже могут быть проблемы – если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние, то выселить семью на улицу не имеют права.

Читайте также по теме: как рефинансировать ипотеку

Перевод квартиры в нежилое помещение

Если ваша квартира находится на первом этаже, есть техническая возможность сделать отдельный вход и не против соседи, то можно перевести ее в нежилой тип помещения.

Зарегистрировать по адресу ООО

Если вам понадобился статус ООО для ведения коммерческой деятельности, вы можете использовать свой физический адрес и как юридический. Переводить для этого квартиру в нежилое помещение вовсе не обязательно. Но, можно если хочется и недвижимость соответствует требованиям, которые указаны выше.

Никого не впускать

Ни одно постороннее лицо не может войти в вашу квартиру, если вы этого не хотите. Но, только если у них нет решения суда, в котором сказано, что заходить можно.

А вот не впускать в квартиру тех, кто там прописан или имеет право пожизненного проживания без права собственности, или является совладельцем, нельзя. Это нарушение закона. Пострадавшее лицо может вызвать полицию, они вскроют дверь и впустят его.

Установить систему видеонаблюдения

Владелец квартиры имеет право установить систему видеонаблюдения над своей входной дверью. Спрашивать на это разрешения у соседей или управляющей компании не надо. Но, если камера будет «смотреть» на лестничную клетку или дверь соседей, то они уже могут пожаловаться. Ведь таким образом нарушается закон о сборе персональных данных.

Пользование общим имуществом дома

Владелец квартиры имеет право использовать по назначению колясочную, общую кладовую на площадке (если такая есть), часть лестничной клетки около своей квартиры. Но, присвоить себе часть общего балкона или пространства около квартир нельзя. Также нельзя засорять общую территорию дома, ухудшать ее состояние и мешать нормально жить остальным соседям.

Например: если вы оставите коляску около своей двери, он не мешает проходу на лестницу или ко входу в свой дом другим соседям, то здесь никаких нарушений нет – это ваше, как хозяина квартиры и части общедомовой территории, право. А если на лестничной клетке или общем балконе вы будете складировать свои габаритные вещи, мусор – то уже нарушение, потому что вы используете территорию не по назначению и ухудшаете санитарное положение в доме.

Если ваши права как хозяина квартиры нарушают, то можно обращаться с жалобой в свою управляющую компанию, полицию, прокуратуру, Роспотребнадозор и даже суд. В зависимости от обстоятельств. Получить бесплатную юридическую консультацию можно на нашем сайте.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области