Бесплатная юридическая онлайн консультация

Кто имеет право на наследование квартиры после смерти её владельца

Возникновение наследства часто приводит к спорам между его получателями. Особенно рьяная борьба возникает при наследовании квартиры. Однако законом определён точный порядок вступления в наследство и права определённых наследников. Поэтому стоит знать законодательные аспекты подобных дел.

Кто может стать владельцем квартиры по завещанию

Наследодатель может передать только ту собственность, на которую он имеет правоустанавливающие документы. Эти же документы наследники должны будут предъявить нотариусу при подаче заявления о праве на наследство. К нотариусу обязательно нужно обратиться в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Переход прав наследования может произойти по закону или по завещанию. Завещание – документ, который наследодатель должен составить при жизни. В нём он может указать:

  • Получателей наследства и распределить их доли.
  • Недостойных наследства.
  • Условия вступления в наследство.

Волю наследодателя придётся выполнять. Родственники, которых по завещанию признали недостойными наследства, могут попытаться оспорить завещание в суде. Но для этого должны быть доказательства нарушения закона при его составлении. К таковым относится:

  • Принуждение и манипулирование наследодателем при составлении завещания.
  • Его недееспособность на момент составления.
  • Неконкретный текст завещания, который не позволяет однозначно трактовать волю наследодателя.

В остальных случаях завещание будет признано действительным и будет исполнено.

Единственное, что наследодатель не может изменить по собственной воле – право на обязательную долю. Его имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Даже если они не указаны в завещании, свою долю наследства они получат. В этом случае она будет равна половине их доли по закону.

Также жена наследодателя имеет право на половину совместно нажитого имущества.

Получение квартиры в наследство по закону

Если завещание составлено не было, то наследование квартиры будет происходить по закону. Российское законодательство в области наследования имущества включает 8 очередей наследников. Все они (кроме последней очереди) имеют родственные связи с наследодателем. В этом заключается важное отличие от передачи наследства по завещанию, где наследодатель может указать не только родственников.

В первую очередь на наследство по закону будут претендовать ближайшие родственники – родители, дети и супруги. Только если их нет или они откажутся принять наследство, право на его получение перейдёт к родственникам следующей очереди. Также переход права возможен, если наследники предшествующей очереди будут признаны недостойными по решению суда.

Все ступени очереди выглядят так:

  • Дети, родители и супруги.
  • Братья и сёстры, дедушки и бабушки.
  • Дяди и тёти.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Двоюродные бабушки, дедушки и внуки.
  • Двоюродные тёти, дяди и племянники.
  • Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.

В отношении последней очереди действует требование совместного проживания с наследодателем не менее года до его смерти. Если оно не соблюдено, то и права на наследство представители седьмой ступени очереди теряют.

Как правило, именно представители первой очереди наследования получают имущество умершего. До последних ступеней лестницы наследования дело практически никогда не доходит.

В случае передачи наследства по закону действует то же правило, что и при завещании: передать можно только ту собственность, которая официально принадлежит наследодателю. В случае с квартирой, если она не приватизирована, то передать её в наследство нельзя. Даже если наследодатель имеет право на проживание в этой квартире.

Но у каждого пользователя муниципальным жильём есть возможность его приватизировать. Для этого он должен обратиться в регистрационные органы и получить выписку из ЕГРН. После этого человек сможет полноценно пользоваться квартирой, в том числе продавать, дарить и передавать её в наследство.

Если квартира так и не будет приватизирована на момент смерти наследодателя, то она останется в собственности государства. Единственное, что останется сделать всем, кто проживал в ней с наследодателем – заключить с государством новые договора социального найма.

Для вступления в наследство по закону нужно обратиться в нотариальную контору по месту последней регистрации наследодателя. Сделать это нужно в течение полугода после его смерти.

Если этот срок упущен, восстановить его можно при согласии остальных наследников или по решению суда.

Документы для вступления в наследство

Вне зависимости от способа принятия наследства, нотариусу нужно представить:

  • Заявление.
  • Завещание или при его отсутствии документы о родстве с наследодателем.
  • Паспорт.
  • Документы о праве наследодателя на данное имущество (дарственную, купчую, свидетельство о наследстве).
  • Технический паспорт квартиры.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Справка о месте его последней регистрации и снятии с регистрационного учёта.

Нотариус проверит все документы, а также определит доли каждого наследника в наследственной массе. Эта информация будет указана в свидетельстве о наследстве, которое нотариус выдаст всем претендентам через полгода после смерти наследодателя.

Что будет с наследством, когда наследники отсутствуют?

В некоторых случаях квартиру умершего человека передавать некому. Тогда наследство признаётся выморочным и передаётся в собственность государства.

Это происходит:

  • Если наследников нет.
  • Они признаны недостойными.
  • Наследники отказались принять наследство или пропустили сроки его принятия.

В иных случаях для вступления в наследство нужно знать требования законодательства и соблюдать их. Главное не пропустить сроки вступления в права.

Бесплатная горячая линия 24/7