Бесплатная юридическая онлайн консультация

Как составить соглашение о разделе имущества в 2019?

Процедура раздела наследства чаще всего связана с множеством споров между преемниками. Одним из мирных способов разрешения конфликтных ситуаций при разделе имущества является составление мирного соглашения. Далее в статье будет рассмотрена процедура составления такого документа и нюансы, которые в нем нужно предусмотреть.

Способы вступления в права на наследство

Законом РФ предусмотрено несколько способов вступления в права на наследство:

  • по закону;
  • по завещанию;
  • по договору.

В случае раздела наследства по закону в статьях 1142-1145 ГК РФ прописано 8 очередей преемников (ими могут быть только дальние или близкие родственник). Согласно ст. 1142 ГК РФ в круг первой очередности входят дети, родители и супруги. Если из этой категории наследников нотариусу так и не удалось никого найти в установленные сроки, то имущество автоматически переходит следующей очереди.

С момента открытия наследства у преемников есть полгода для того, чтобы заявить о своих правах на наследство.

Если наследодатель успел составить завещание, то круг лиц, претендующих на имущество, составляется на основе его пожеланий. В данном случае, преемником может стать кто угодно. Более того, в завещании можно прописать размер долей каждого, а также способы вступления в права на наследство.  Если кто-то из преемников не согласен с положениями завещания, он может его оспорить, но сделать это будет крайне сложно.

Третий способ получения прав на наследство – это составление договора. Если преемник предоставлял наследодателю определенные услуги, например, пожизненно ухаживал за ним, физическое или юридическое лицо может получить имущество. Договор о наследовании необходимо заключать у нотариуса.

Способы раздела имущества

Помимо разных вариантов вступления в права на наследство, есть несколько способов его раздела между наследниками. По закону нотариус может распределить имущество между преемниками согласно их долям, а вот о его физическом разделе наследникам необходимо позаботиться самостоятельно.

Объекты наследственной массы могут быть, как делимы, так и неделимы. Например, физически разделить объект недвижимости между наследниками невозможно, а выделить долю каждого наследника все равно нужно.

Чтобы вступить в права на наследство, преемнику необходимо подать заявление нотариусу, пакет соответствующих документов и организовать оценку имущества. После рассмотрения всех предоставленных данных, юрист выдает преемникам свидетельство о наследовании. В данном документе указаны права на имущество, а также размер доли каждого наследника.

С документом о правах на наследство можно разделить имущество между преемниками в соответствии размеру их долей. Чтобы это сделать, проще всего составить соглашение о разделе наследства. Такой документ необходимо заверить у нотариуса, указав в нем способ распределения наследства. Например, один из преемников выкупает доли остальных наследников.

В случае, когда преемники так и не смогли прийти к общему согласию касательно физического раздела имущества, они могут обратиться за помощью в суд. В таких ситуациях решение суда основывается на наличии у кого-то из наследников преимущественного права. Например, в суде могут выбрать лицо, которое будет обязано выкупить доли у остальных наследников. Если преимущественным правом никто не обладает, то разрешить конфликт о разделе имущества при помощи суда не получится.

Составление соглашения о наследстве

Составить соглашение о разделе наследства можно тремя способами:

  • в устной форме;
  • в письменном формате;
  • заверить у нотариуса.

Устный вид составления соглашения практически не применяется, так как его можно использовать касательно наследства, стоимость которого не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменную форму чаще всего используют в случаях, когда необходимо разделить движимое имущество, например, автомобиль. Образец:

Если дело касается раздела недвижимости или же долей в уставных капиталах, то тогда используется нотариально заверенное соглашение. Оно необходимо для того, чтобы зарегистрировать переход прав собственности в Росреестре, а также при надобности для предъявления в налоговые органы.

Составленное соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора. Если один из наследников отказывается от своих прав на имущество, он теряет их навсегда.

Содержание соглашения о разделе имущества в 2019

В законодательстве РФ нет конкретных указаний по поводу содержания соглашения о наследстве. У участников договора есть право самостоятельно оговаривать и прописывать положения данного документа. Главное то, чтобы они не перечили действующему законодательству и интересам третьих лиц.

Поскольку соглашение о разделе наследства составляется после получения свидетельства о наследовании, интересы наследодателя не могут быть нарушены, так как имущество разделяется между его новыми владельцами.

При составлении соглашения о наследстве некоторые преемники обладают определёнными преимущественными правами. Согласно ст. 1168 ГК РФ, преемник, который был совладельцем наследуемого имущества с наследодателем, имеет право получить такую вещь в счёт своей доли.

Приоритетное право на имущество есть у наследника, который не был владельцем объекта наследства, но постоянно его использовал, при условии, что никто из других преемников не имеет прав собственности на это имущество.

Когда распределяют объект недвижимости, преемник, который в нем жил и не обзавёлся другим местом жительства, также имеет приоритетное право на него.

В общем, на практике в соглашении о разделе наследства указывают место и время составления договора, данные всех его участников, информацию о наследстве и размере долей каждого преемника, условия раздела имущества и подписи сторон.

Мировое соглашение

Не всегда у наследников получается составить добровольное соглашение о разделе имущества. В таком случае, они обращаются в суд. Решение данного органа подлежит обязательному исполнению и вступает в силу  по истечению месяца.

Если стороны смогли договориться о разделе имущества уже в ходе судебного разбирательства, они могут составить мировое соглашение, которое прекратит спор и судебный процесс. Инициировать составление такого документа может любая сторона, не зависимо от того, кто обращался в суд.

В мировом соглашении могут прописать уступки, на которые одна сторона пошла в отношении другой. Если условия такого документа не перечат закону, суд может утвердить сделку.

Стоит учесть, что после составления мирового соглашения и принятия его судом, стороны теряют своё право обращаться повторно с соответствующим иском. Если одна из сторон не выполняет условия договора, можно обратиться в суд за выдачей исполнительного листа, чтобы исполнительные органы посодействовали в реализации положений соглашения.

Бесплатная горячая линия 24/7