Бесплатная горячая линия

Как правильно составить завещание на дом и землю

Имущество, которое находится в собственности, после смерти владельца переходит в собственность его родственникам. Если будет составлено завещание, то перейти что-то может третьим лицам, но близкие родственники все равно получат свою обязательную долю.

О том, как правильно составить завещание на дом и землю поговорим дальше. Рассмотрим, при каких условиях возможно завещать имущество и как правильно составить распорядительный документ.

Основные положения

Составить завещание на дом и земельный участок можно при соблюдении таких условий:

  • Завещатель должен быть собственником участка и строений на нем. Случается, что завещатель был собственником только дома, а земля находилась в праве бессрочного пользования. В таком случае наследник получит во владение только дом, а земля перейдет ему в пользование на тех же правах, что была и умершего, но права собственности не возникает.
  • Завещатель может распределить имущество между кем-угодно, даже если это не родственники. Но, наследники первой очереди все равно имеют право на получение половины той доли, которая причиталась им бы по закону. Лишить их такого права можно только в том случае, если они будут судом признаны недостойными.
  • Завещатель имеет право неограниченное количество раз менять текст завещания или вообще отменить его.
  • Вступает в силу завещание только после смерти наследодатели или вступления в силу решения суда о признании его умершим.
  • Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом, иначе оно не признается правомочным.

Если завещание составлено не будет или оно окажется недействительным, то наследство распределяется между наследниками первой очереди поровну. Если нет наследников первой очереди, то в свои права вступает вторая и так дальше – до 7 очереди.

Можно ли завещать дом без земли или наоборот?

Дом и земельный участок – это разные объекты недвижимости, так что завещать их можно по отдельности. Например, в одном завещательном документе будет указано, что дом отходит старшему сыну, а земельный участок младшему. Или будет составлено несколько завещаний: по одному на каждый объект наследства.

На практике такое разделение зачастую вызывает споры между наследниками, потому что наследник дома будет пользоваться землей, на которой он расположен, хоть и без права собственности. Так что лучше завещать недвижимость вместе с участком, на котором он стоит, а не разделять это на 2 разных объекта наследования.

Какие документы нужны для оформления завещания

Предоставлять нотариусу правоустанавливающие документы на будущее наследство завещатель не должен. Тем более, тут действует статья 1120 ГК РФ, согласно которой составить распоряжение можно относительно того имущества, которое уже есть в собственности, и того, которое только должно быть. Как в случае с брачным договором.

При себе нужно иметь только паспорт. Но, так как в документ понадобится вписать характеристики передаваемых в наследство объектов и паспортные данные будущих наследников, при себе лучше иметь копии:

  • кадастровых и правоустанавливающих документов;
  • паспортов или свидетельств о рождении будущих наследников.

За нотариальное заверение нужно заплатить. Стоимость регулируется статьей 333.24 НК РФ – 100 рублей за каждую заверенную страницу документа. Если нужно, чтобы нотариус сам составил завещание, то дополнительно нужно заплатить от 1000 рублей.

Правила составления завещания и образец

Завещание должно быть в письменной форме, подписано лично завещателем. Если по причине физического недостатка он не может это сделать сам, то можно делегировать нотариусу или представителю, но об этом должно быть указано в завещательном документе.

Заверяется завещание только при условии, что завещатель осознает свои действия, дееспособен, делает это по доброй воле и в адекватном состоянии.

В документе указывается такая информация:

  • дата и место составления;
  • ФИО, место проживания, паспортные данные заявителя;
  • суть распоряжения: кому, что и в каких долях переходит в наследство;
  • сноска о том, что завещатель осведомлен о статье 1149 ГК РФ;
  • подпись завещателя;
  • нотариальная отметка о том, что личность завещателя проверена, ему разъяснено требование закона, проведена нотариальная заверка документа, данные внесены в Реестр и уплачена за это пошлина;
  • подпись и печать нотариуса.

Распоряжение составляется в двух экземплярах: одно отдается завещателю, второе остается на хранении у нотариуса. Разглашать суть документа запрещено.

Наличие ошибок или неточностей, неправильно сформулированных положений является поводом для того, чтобы документ признали недействительным. Поэтому, лучше за составлением такого документа обратиться к нотариусу или юристу по гражданским делам. Получить бесплатную консультацию по таким вопросам можно на нашем сайте – заполните форму ниже или позвоните по указанным контактам.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 550-82-45

по всей России

 

+7 (499) 398-51-30

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 305-28-25

Для жителей Спб и области