Бесплатная горячая линия

Документы для налогового вычета при покупке недвижимости в 2019 году

Граждане Российской Федерации, которые приобрели недвижимость, имеют право на получение налогового вычета. Но, по законам 2019 года не все категории граждан могут получить такое право. Далее в статье будет рассмотрен данный вопрос, законодательная база его регулирования и изменения в 2019 году.

Понятие налогового имущественного вычета

Имущественный вычет – это права владельца объекта недвижимости вернуть себе часть оплаченного НДФЛ в размере 13%. Сумма для возврата будет зависеть от стоимости самого жилого объекта. Но, максимально можно вернуть этот процент от стоимости в 1 млн. руб.

Если объект недвижимости стоил меньше, остаток можно получить от других подобных приобретений. Список объектов, на которые распространяется данный закон, следующий:

  • комната в квартире;
  • квартира;
  • жилой дом;
  • земельный участок с жилым домом или под его возведение;
  • блок в таунхаусе;
  • доля в жилом недвижимом объекте.

Кто может получить налоговый вычет?

Первое, что необходимо знать в данной ситуации это то, что налоговый вычет могут получить исключительно резиденты Российской Федерации. Согласно п. 1 статье 220 и статье 207  Налогового кодекса Российской Федерации к списку этих резидентов относятся люди, которые находились на территории страны не меньше 183 календарных дней последние 12 месяцев.

Получить возможность оформить имущественный налоговый вычет могут те граждане, которые в течение года получали доход, облагаемый налогом НДФЛ в 13%. С учет некоторых нововведений 2019 года, получить данный вычет могут следующие лица:

  • лица, которые несут ответственность за ребенка младше 18 лет и хотят оформить на него право собственности;
  • военнослужащий, которому квартиру выдало государство;
  • гражданин, который получил объект недвижимости в наследство и на него еще не выплачена ипотека (получить вычет можно частично);
  • иностранец, резидент страны.

Налоговый вычет не можно получить, если объект недвижимости был приобретен на материнский капитал или за счет другой финансовой поддержки от страны.

Какие документы нужны для оформления вычета через ФНС?

Чтобы получить имущественный налоговый вычет через ФНС, необходимо оформить такой перечень бумаг:

  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ;
  • документы, которые подтверждают наличие прав собственности на объект недвижимости;
  • ипотечный договор, график погашения задолженности и перечисления процентов (если квартира куплена в ипотеку);
  • документ, который доказывает факт перечисления денег за квартиру;
  • свидетельство о браке;
  • копии всех бумаг, а также паспорта и ИНН.

Этот список бумаг может меняться, его необходимо уточнить в местном налоговом учреждении.

Также стоит учесть, что бумаги необходимо подать в течении трех лет с момента приобретения объекта недвижимости.

Как оформить 3-НДФЛ

Скорее всего, процесс выплаты имущественного налогового вычета на покупку квартиры будет длиться больше года. Поэтому стоит быть готовым к тому, что придется подавать налоговую декларацию, каждый раз вписывая остаточную сумму к выплате.

В самой декларации необходимо указать следующую информацию:

  • информацию о налогоплательщике (ИНН, ФИО и место проживания);
  • информацию о прибыли, которую получает в результате проведения трудовой деятельности на территории страны;
  • информация о приобретаемом объекте недвижимости;
  • нотариально заверенное разрешение на представителя.

Как оформить налоговый вычет через работодателя?

Чтобы работодатель имел основания для выплаты имущественного налогового вычета, ему необходимо предъявить подтверждение наличие прав на такой вычет с налоговой.

Чтобы получить налоговый вычет через ФНС, необходимо дождаться окончания календарного года, в котором была совершена покупка. Для получения данного вычета от работодателя так долго ждать не придется.

Для того чтобы оформить наличие прав на получение имущественного вычета, необходимо подготовить такие документы:

  • заявление на уведомление от органа ФНС о наличии прав на вычет;
  • копии всех документов для оформления имущественного вычета.

Решение на выдачу прав на налоговый имущественный вычет будет приниматься в течение месяца.

В общем, получить имущественный налоговый вычет может большинство граждан, который приобрели квартиру на собственные или ипотечные средства. Главное, подать документы в определенные сроки и в соответствующее учреждение.

Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 222-90-65

по всей России

+7 (499) 288-16-92

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 407-34-78

Для жителей Спб и области