Бесплатная горячая линия

Можно ли сделать ремонт в доме на деньги материнского капитала

Тема использования материнского капитала на реконструкцию частного дома актуальна для многих молодых семей. Основное правило о том, что после выполнения работ площадь жилья должна увеличиться, известно всем. Но как быть с нюансами, например, если дом приватизирован, но записан на бабушку ребенка?

Также часто возникают вопросы относительно правил проведения реконструкции дома: можно ли привлекать к процессу подрядчиков, как покупать стройматериалы и когда оплачиваются все расходы, сразу или уже после завершения строительства? Все эти нюансы разберем ниже.

Особенности реконструкции дома на средства маткапитала

Если семья хочет потратить деньги материнского капитала на реконструкцию частного дома, то средства сертификата следует направить именно на увеличение жилой площади. И не на какое-то гипотетическое количество квадратных метров, а на определенную цифру. Какую – устанавливает орган местного самоуправления города, деревни, поселка.

Третья часть статьи 7 закона о маткапитале говорит о том, что улучшение жилищных условий – это только одна из возможных целей, на которые можно направить средства. Но если пара выберет именно ее, то придется соблюсти некоторые условия. Хорошим примером реконструкции частного дома на средства материнского капитала может служить пристройка к дому дополнительной жилой комнаты или переделка мансарды в жилое помещение.

Но замена крыши, окон, коммуникаций, утепление стен, пристройка нежилого помещения (сарая или гаража), косметический ремонт реконструкцией не считается. Соответственно, на такие работы деньги маткапитала никто не выдаст.

Может ли семья получить маткапитал, если планирует завести только одного ребенка

В 2020 году в программе выдачи материнского капитала произошли глобальные изменения. Главное нововведение – это возможность получить средства при рождении первого ребенка. Даже если семья не планирует других детей, мать новорожденного все равно получит сертификат.

Но такой вид государственной поддержки могут использовать не все. Главное условие – ребенок должен был родиться (или должен быть усыновленным) не раньше 1 января 2020 года. Соответственно получить материнский капитал на первого ребенка может получить не только женщина, но и мужчина, который усыновил малыша и является его единственным опекуном.

Кроме того, получатель маткапитала должен иметь российское гражданство, как и его ребенок. Если, например, мать умирает или ее лишают родительских прав, то материнский капитал переходит к отцу или к ребенку.

Размер материнского капитала на первого ребенка составляет 466 617 рублей. Именно столько раньше выделяли на второго и последующих детей. Эту сумму следует перепроверять, ведь периодически она проходит индексацию, как и любая господдержка.

 

Обязательные условия для получения маткапитала на реконструкцию дома

Без соблюдения двух обязательных условий потратить средства материнского капитала на реконструкцию не получится. Рассмотрим их подробнее.

Право собственности на дом

Согласно статье 10 закона о маткапитале право собственности на дом, который семья хочет реконструировать, должно принадлежать владелице сертификата или ее супругу. Если дом оформлен на кого-либо из ближайших родственников, то средства материнского капитала на его реконструкцию не дадут.

Это же касается и земельного участка, на котором стоит дом, – он также должен принадлежать матери или отцу ребенка. Но здесь есть хитрость. Учитывается не только собственность, но и аренда или бессрочное пользование участком. Главное, чтобы:

  • договоры были оформлены на кого-то из родителей ребенка;
  • земельный участок по документам имел назначение под жилую застройку или ведение садоводства.

Возраст ребенка

Вторым важным условием получения средств маткапитала является возраст ребенка. Так, к моменту обращения в ПФР с заявлением о выделении денег, ребенку, за которого семья получила сертификат, должно исполниться 3 года.

До трехлетия ребенка потратить средства материнского капитала можно только на такие цели:

  • уплата первого взноса, долга или процентов по ипотеке на покупку или строительство жилья;
  • оплата дошкольного образования (например, если ребенка отдали в частный детский сад или развивающую школу);
  • покупка товаров или услуг для реабилитации детей-инвалидов (но только из специального перечня).

Все это изложено в специальных Правилах направления маткапитала на реконструкцию жилищных условий. С ними следует ознакомиться каждым владельцам сертификата.

Можно ли сделать реконструкция дома на деньги маткапитала, если нанимать подрядчика

Государство не устанавливает никаких ограничений на сам процесс реконструкции. Если молодая семья уверена, что справится своими силами, то они могут выполнять все работы самостоятельно. Если же пара хочет организовать переделку дома или достроить комнату с помощью подрядчика, то они могут заключить официальный договор подряда со строительной компанией. В таком случае этот документ нужно будет приложить к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

В первом случае, когда люди решили делать все работы самостоятельно, пенсионный фонд переведет средства на счет владелицы сертификата. Во втором деньги направят сразу на счет строительной фирмы, то есть семья их не увидит. Именно по этой причине, большинство людей решается на то, чтобы делать реконструкцию без подрядчика. Это и дешевле, и средствами можно распоряжаться самостоятельно.

Как получить деньги из пенсионного фонда при самостоятельной реконструкции дома

Существует два варианта получения средств из ПФР. Какой из них выбрать, зависит только от личных предпочтений и финансовых возможностей родителей. Рассмотрим их.

Получить 50% сразу, а 50% спустя полгода

Данный вариант менее популярен из-за растянутости во времени. Так, владелец сертификата может запросить 50% от суммы сразу, а вторую половину только после окончания всех работ, но не ранее, чем через 6 месяцев.

Кроме того, при таком варианте действий заявление в пенсионный фонд придется подавать дважды, а также нужно будет уведомить местные власти о том, что планируется проведение реконструкции дома. Если этого не сделать, то ПФР не примет заявление на выдачу средств маткапитала.

Уведомление о реконструкции можно подать в отдел местной администрации, который занимается вопросами строительства. Писать его следует только по установленному шаблону. Через полгода перед подачей заявления в пенсионный фонд на выплату второй части маткапитала, нужно будет еще раз обратиться в местную администрацию.

Теперь уже нужно будет получить акт освидетельствования – документ, который подтверждает, что была проведена реконструкция, и в результате общая площадь дома стала больше на необходимую учетную норму жилого помещения. Как было сказано выше, каждый населенный пункт устанавливает свою норму. Обычно она варьируется от 9 до 12 м².

Акт освидетельствования не выдадут сразу. Сперва орган сформирует комиссию, которая придет в определенный день, осмотрит и замеряет дом. Затем в положенный срок семья получит документ. Реквизиты документа и сведения из него нужно будет указать в заявлении, которое пишется в ПФР на выплату остатка средств.

Получить все деньги сразу, но только после реконструкции

Второй вариант более популярный среди молодых семей. Так, родители проводят реконструкцию дома на собственные деньги. И только потом запрашивают в ПФР средства маткапитала в качестве компенсации расходов.

Такой вариант действий не предполагает никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Обращаться в местную администрацию придется только раз – чтобы получить акт освидетельствования.

Такой способ удобен еще и тем, что родители могут начать перестройку дома в любое время, а не ждать 3-летия ребенка и только потом проводить реконструкцию. Работы могут быть закончены и два года назад, а как только ребенок достиг 3-летнего возраста, родители подают заявление.

Подача заявления в ПФР: когда перечислят деньги

Подать заявление в пенсионный фонд может владелица сертификата или ее представитель по нотариальной доверенности. Информация о том, как это сделать, есть в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Отдельное внимание следует обратить на пункты 2, 8, 10 и 11. Итак, обратиться в ПФР можно одним из следующих способов:

  1. Лично, обратившись в одно из отделений с паспортом и документами на дом и земельный участок. В зависимости от того, какой вариант получения денег выберет заявитель, к этому набору нужно будет приложить и другие бумаги (например, договор подряда, акт освидетельствования, уведомление о реконструкции).
  2. Обратиться в МФЦ. Набор документов при этом нужен тот же.
  3. Отправить заявление по почте. Письмо должно быть заказным с уведомлением о вручении. Но в таком случае заявителю придется дополнительно обратиться к нотариусу, чтобы тот заверил подпись на заявлении, а также копии всех прилагаемых к нему документов.
  4. Через личный кабинет на портале Госуслуг или на сайте ПФР. Но подав заявление удаленно, заявителю все равно придется лично посетить отделение пенсионного фонда и предоставить оригиналы поданных документов.

На рассмотрение заявления и пакета документов пенсионный фонд должен затратить не более 30 дней. Еще 5 дней отводится на перечисление средств из ПФР на счет матери ребенка или компании-подрядчика. В любом случае заявитель должен получить письменное уведомление о том, удовлетворена его просьба о переводе денег или нет.

Не так давно процедура подачи заявления в ПФР была упрощена. Ранее требовалось оформлять у нотариуса и прикладывать к основному пакету документов обязательство оформить купленное или реконструированное жилье в долевую собственность.

Но с 12 марта 2020 года вступили в силу правки в закон о маткапитале, которые и отменили эту обязанность. Представители ПФР подтверждают эту информацию. Это значительно сокращает затраты на сбор и подготовку документов для пенсионного фонда.

 

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области