Бесплатная горячая линия

Как можно потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

С 1 марта 2020 года в силу вступил новый закон, который меняет порядок начисления материнского капитала. Теперь сертификат выдают и на первого ребенка, а действие программы продлено до 31 марта 2026 года.

Право на получение материнского капитала осталось неизменным:

  • Женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила первого ребенка с 1 января 2020 года или родила (усыновила) второго, третьего ребенка после 1 января 2007 года.
  • Мужчина, который является единственным усыновителем или родителем второго и каждого последующего ребенка после 1 января 2007 года.
  • Ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, рожденный в 2007 году или позже, у которого умерли родные или приемные родители, или же они лишены родительских прав.

Наличных денег родители не получают. Им выдается сертификат на определенную сумму. Эти деньги перечисляет ПФР банку, застройщику, продавцу жилья после проверки будущей сделки.

Какой размер материнского капитала сейчас?

Семьям, у которых с 1 января 2020 года появился первый ребенок выдают материнский капитал в размере 466 617 рублей. Если у родителей появился второй ребенок, то материнский капитал увеличивают на 150 000 рублей, в итоге семья получает 616 617 рублей.

Если второй и последующие дети родились после 31 декабря 2019 года, то размер маткапитала 466 617 рублей. Для тех родителей, у кого дети появились после 2007 года, тоже предусмотрен капитал в размере тех же 466 617 рублей.

Также правительство уверяет, что суммы эти не окончательные – ежегодно они будут индексироваться. Правда для тех родителей, у которых первый малыш появился до 1 января 2020 года материнский капитал пока что не предусмотрен, но есть другие государственные пособия. Чтобы узнать какие и оформить их нужно обратиться в территориальное отделение социальной защиты по месту жительства.

Как получить материнский капитал?

С 15 апреля 2020 года отменили обязательство обращения в ПФР для оформления сертификата. Теперь все будет происходить автоматически – информация о рождении ребенка и возникновении права на маткапитал направляется в ПФР, а после оформления документов родители получают письмо в своем личном кабинете ПФР или Госуслуг.

Можно потратить маткапитал на улучшение жилищных условий: а что именно?

Некоторые получатели маткапитала полагают, что под улучшением жилищных условий подразумевается не только покупка нового дома или ипотека, но и ремонт. Это не так. Потратить выделенные государством деньги можно на следующее:

  1. Строительство дома. Теперь это можно делать не только на ИЖС, но и участках СНТ.
  2. Первый взнос по ипотеке.
  3. Досрочное погашение ипотеки.
  4. Рефинансирование кредита.

Кроме улучшения условий проживания по одному из методов, описанных выше, также можно расходовать средства на:

  • Образование детей.
  • Страховую пенсию матери.
  • Для покупки средств социальной адаптации детей-инвалидов.
  • Как ежемесячная выплата, но там есть условия. Для уточнения в вашем случае нужно обратиться в ПФР или орган социальной защиты населения.

Самая популярная трата материнского капитала – улучшение жилищных условий. С начала работы этой государственной программы использовали сертификат на покупку дома 9 миллионов семей.

Как можно потратить материнский капитал на строительство дома?

Ранее строительство жилых домов с использованием сертификата было возможно только на участках категории «индивидуальное жилое строительство». Теперь строиться можно и на участках садового товарищества.

Чтобы воспользоваться таким правом, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и предоставьте такие документы:

  1. Копию документа о праве собственности на земельный участок.
  2. Копию разрешения-уведомления муниципалитета о строительстве.
  3. Нотариальное обязательство оформить дом в долевую собственность детей после завершения строительства.

Поданные документы будет проверять ПФР. Если строить будете не сами, а нанимая подрядчика, то проверят и его. Если нарушений не будет обнаружено, то перечислят 50% от суммы сертификата. Остаток будет переведен только после того, как будет подтверждено, что основные работы сделаны.

Трата маткапитала на первый взнос по ипотеке

Чтобы потратить капитал на ипотеку, нужно сделать следующее:

  1. Из ПФР возьмите справку об остатке суммы маткапитала.
  2. Подайте заявку на получение ипотеки.
  3. Дождитесь одобрения банком, оформите сделку.
  4. В ПФР отнесите справку об оформлении ипотеки и подайте заявление о перечислении денег маткапитала на первый взнос по ипотеке.

Это примерный порядок действий, он может меняться в зависимости от условий банка.

Как потратить материнский капитал на досрочное погашение ипотеки?

В банке, где оформлена ипотека, нужно взять справку с указанием остатка по кредиту. С этой справкой нужно обратиться в ПФР и подать заявление на расходование средств материнского капитала в счет погашения остатки по кредиту.

Важно: погасить материнским капиталом штрафы и пени по ипотеке нельзя.

Продать квартиру, которая была куплена с использованием денег материнского капитала тоже можно, но сначала нужно сделать две вещи:

  1. Выделить доли детям.
  2. Получить разрешение в органе опеки на продажу жилья. ОПП будет проверять, в какие условия проживания будут перемещены дети, какие доли выделят им там.

Но, пока квартира в ипотеке продать ее будет сложно. Сначала нужно получать разрешение банка на сделку, а потом одобрения покупателя, который фактически становится новым заемщиком по кредиту.

Если вам понадобится консультация юриста по вопросам ипотеки, пишите нам в обратную связь или звоните по указанным контактам. Это бесплатно.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 550-82-45

по всей России

 

+7 (499) 398-51-30

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 305-28-25

Для жителей Спб и области