Бесплатная горячая линия

Подарил, но передумал: как отменяется дарственная?

Дарение – документально удостоверенный факт передачи имущества в другие руки безвозмездно. Но, такой документ не является истиной в последней инстанции – при наличии определенных обстоятельств его можно отменить. Как это сделать – далее в статье.

При каких условиях дарственную можно отменить?

Практически всегда отмена договора дарения происходит в судебном порядке. Кроме отмены дарения по инициативе дарителя, дарственная может быть отменена самим судом, если:

  • она будет признана мнимой – то есть под фактом дарения скрывается купля-продажа или иной вид материальных отношений. Часто такие операции проворачивают для того, чтобы уйти от уплаты налогов;
  • будет признана ничтожной – договор дарения заключен под давлением, угрозой, физическим воздействием на дарителя. Одаряемый ввел в заблуждение, обманул дарителя и так далее.

Основанием для отмены дарственной по инициативе дарителя будет следующее:

  • одаряемый совершил преступление в отношении дарителя или членов его семьи;
  • если в договоре дарения были пункты, которые одаряемый не выполнил. Но, требования не должны быть материального характера. Например: одаряемый должен быть поступить в ВУЗ и в таком случае квартира его. Он в ВУЗ не поступил, значит и в дар недвижимость на основании этого договора перейти не может;
  • если подаренное имущество используется не должным образом, небрежная эксплуатация снижает ликвидность, оценочную стоимость недвижимости;
  • если окажется, что объект дарения находится в залоге, под арестом.

Кто имеет право отменить дарение?

Это может сделать:

  • сам даритель;
  • его официальный представитель;
  • если даритель на момент разбирательств уже умер, то его родственник.

Обращение в суд

Отмена дарения осуществляется только в судебном порядке. Даритель или его официальный представитель должен составить иск с претензией, собрать пакет документов, оплатить госпошлину и подать все это в районный суд по месту нахождения объекта дарения.

Понадобятся такие документы:

  • паспорт;
  • копия договора дарения;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы, которые подтверждают наличие оснований для отмены договора дарения. Это может быть решение суда по уголовному делу, заключение оценочной комиссии об ухудшении состояния подаренного имущества, выписка из банка о том, что недвижимость под арестом.

Образец иска:

Он подается в трех экземплярах: один ответчику, один судье, один остается у истца. Прилагаемые к иску документы также нужно подать в количестве копий, равному участникам судебного процесса.

Процесс отмены дарственной выглядит так:

  • судья рассматривает предоставленные доказательства. Если нужно – назначает дополнительные экспертизы, отправляет дело на досудебное расследование;
  • по собранным фактам принимается решение. Если иск удовлетворен, то выдается соответствующее решение суда;
  • на основании решения суда аннулируется регистрации права собственности и договора дарения в Росреестре;
  • имущество возвращается в собственность к дарителю.

Можно ли расторгнуть добровольно?

Стороны могут без суда расторгнуть договор дарения. Им нужно обратиться к нотариусу, составить соглашение, которое будет заверено. Заверенный нотариусом документ имеет силу решения суда, на основании этого договор дарения и право собственности по нему аннулируется в Росреестре.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 550-82-45

по всей России

 

+7 (499) 398-51-30

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 305-28-25

Для жителей Спб и области