Бесплатная горячая линия

Можно ли оспорить договор дарения: кто может это сделать

Перечень оснований для оспаривания договора дарения указан в Гражданском кодексе РФ. Оспаривание дарственной возможно только в судебном порядке. Процесс может быть инициирован одаряемым, дарителем или третьим лицом, у которого есть свои интересы относительно имущества, переходящего в дар. Ниже мы разберемся, как оспорить дарственную, и какие основания считаются достаточными для подачи судебного иска.

Содержание

На каких основаниях может быть оспорен договор дарения

Договор дарения или дарственная – это письменная сделка между двумя сторонами. Чтобы соглашение имело полную юридическую силу и могло оспариваться в суде, его следует заверять у нотариуса. Оспорить дарственную можно на таких основаниях:

  • документ был оформлен с нарушением процессуальных норм;
  • дарение имущества, на котором есть ограничения или запрет;
  •  сделка притворная или мнимая;
  • супруг не давал свое согласие на дарение имущества, которое было нажито в браке;
  • кредиторы предъявили требование об отмене дарственной ввиду банкротства дарителя;
  • процедуру дарения осуществил неуполномоченный или несовершеннолетний гражданин;
  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • соглашение было оформлено под давлением, в заблуждении;
  • одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя или его ближайших родственников.

Все основания перечисляются в статье 578 Гражданского кодекса. Также в ходе рассмотрения дела можно опираться на статьи 166-179 из Второго параграфа ГК РФ. Ниже мы рассмотрим каждое основание подробнее.

Нарушения установленных условий процедуры дарения

В Гражданском кодексе (статья 572) говорится о том, что в договоре дарения не может быть прописано встречных условий к одаряемому.

Если даритель желает получить с одаряемого деньги, то их договор признается мнимым, и к нему применяются нормы купли-продажи. Если в дарственной указывается требование передать имущество только после смерти дарителя, то здесь должны применяться нормы наследования, а не дарения. В любой из этих ситуаций дарственную можно будет легко оспорить.

В юридической практике стороны иногда оформляют договор дарения вместо купли-продажи. Это делается для того, чтобы продавец не платил налог на прибыль, полученную в результате сделки (по закону дарители освобождаются от государственной пошлины). Но покупателю следует учитывать, что если возникнет третье заинтересованное лицо, оно сможет с легкостью оспорить ДД с такими условиями.

Запрет на дарение

Еще одно основание для аннулирования сделки – нарушение норм о запрете на оформление дарственной. Это условие регулируется статьей 575 ГК РФ. Так, согласно ей, передача дара запрещена в таких случаях:

  • даритель является малолетним (до 14 лет);
  • даритель является недееспособным;
  • имущество передается сотруднику медицинского, образовательного или социального учреждения от того человека, который находится на лечении, обучении или содержании в данной организации;
  • получателем выступает государственный или муниципальный сотрудник, работник банка, а сама процедура дарения связана с исполнением прямых должностных обязанностей вышеуказанных лиц;
  • дар переходит от одного юридического лица к другому.

Запрет на дарение для данных категорий распространяется на все виды имущества. Единственное исключение – передавать в дар можно те предметы, стоимость которых составляет менее 3000 рублей.

Ограничения на дарение имущества

Под ограничением на дарение подразумевается несколько аспектов:

  • если предприятие владеет имуществом по праву оперативного или хозяйственного управления, то оно может быть передано в дар третьему лицу только по письменному согласию собственника;
  • даритель имеет право принимать на себя долговые обязательства одаряемого, но только если есть письменное согласие от кредитора (статья 391 ГК РФ);
  • если имущество находится в совместной собственности, то все без исключения владельцы должны давать свое письменное согласие на процедуру дарения.

В качестве одной из сторон при оформлении договора дарения может выступать законный представитель дарителя. Для этого у него на руках должна быть доверенность, в которой указаны сведения о передаваемом имуществе и о его собственнике. Отсутствие такой информации в доверенности влечет за собой ничтожность сделки.

Несоблюдение формы договора дарения

Форма дарственной устанавливается в статье 574 ГК РФ. Письменный договор дарения обязательно заключается при:

  • отчуждении недвижимого имущества;
  • обещании передачи чего-либо в дар в будущем;
  • передаче предмета, стоимость которого выше 3000 рублей.

В остальных случаях сделка может быть устной. Если порядок оформления и форма договора, прописанные в законе, не были соблюдены, то сделка будет признана ничтожной. При этом оспаривать ее через суд не нужно – при указанных обстоятельствах одаряемый не сможет переоформить на себя право собственности.

Мнимость или притворность сделки

С юридической точки зрения мнимой считается та сделка, которая была совершена без реального намерения передать имущество в дар. То есть правовые последствия здесь не наступают.

Притворным считается такой договор дарения, который был создан с целью прикрытия другой юридической сделки (купли-продажи, например). Обе ситуации регулируются статьей 170 ГК РФ.

Одаряемый вводит дарителя в заблуждение

Как правило, на основании корыстных мотивов одаряемый вводит дарителя в заблуждение относительно природы сделки. Например, обещает взамен имущества предоставить разовое материальное вознаграждение, пожизненное содержание или помощь в быту. Все это относится к договорам купли-продажи или аренды. Потому даритель имеет полное право обратиться в суд и оспорить такую сделку.

Принудительное оформление договора дарения

С точки зрения закона под принуждением понимают любые действия насильственного характера. Это может быть и физическое, и психологическое давление. Если дарителю удастся доказать в суде факт принуждения, то сделку признают недействительной.

Сюда же относятся ситуации, когда на жизнь и здоровье дарителя было совершено покушение. В таком случае его защищает статья 578 ГК РФ. На ее основании даритель имеет право требовать отмены сделки. Данная статья распространяется также на случаи, когда было совершено покушение на жизнь и здоровье близких родственников дарителя: супруга, детей, родителей.

Признание дарителя банкротом

Согласно третьему пункту статьи 578 ГК РФ, любое заинтересованное лицо может аннулировать договор дарения, если собственник имущества был признан банкротом. Инициатором процедуры может выступать банковское учреждение, МФО, частный кредитор. Отмена такого договора дарения возможна, если он подписывался менее чем за 6 месяцев до обращения дарителя в арбитражный суд для начала процедуры банкротства.

Такое условие объясняется распространенной тенденцией: собственники бизнеса заранее переоформляют на своих ближайших родственников имущество, чтобы его не включили в конкурсную массу, из которой будут погашаться долги перед кредиторами. Поэтому при совпадении сроков дарственная может быть аннулирована при обращении в суд.

Дарение неуполномоченным гражданином

Под неуполномоченным лицом подразумевается человек или организация, которые не владеют правом собственности на отчуждаемое имущество. В таком случае оспорить договор может фактический собственник имущества.

Плохое обращение с подаренным имуществом

Статья 578 ГК РФ регламентирует также отмену дарственной, если одаряемый плохо обращается с переданным ему имуществом. Но здесь есть важное условие. Даритель может отменить сделку, только если действия одаряемого несут риск безвозвратной утраты объекта. При этом важно, чтобы предмет, переданный в дар, имел для дарителя неимущественную ценность.

Отсутствие согласия супруга на дарение имущества, нажитого в браке

Согласно Семейному кодексу (статья 35) имущество, которое было приобретено в браке, может быть подарено только при наличии письменного согласия второго супруга, написанного в присутствии нотариуса. Это правило распространяется на такие сделки, которые требуют государственной регистрации (например, дарение недвижимости).

Обязанность по получению согласия возлагается на супруга-дарителя. Если сделка была совершена без разрешения, то ее можно оспорить в течение 1 года с момента, когда гражданин узнал о ней.

Одаряемый умер раньше дарителя

По общим правилам условие об отмене дарственной в случае смерти одаряемого прописывается в самом договоре. Если оно есть в тексте, то даритель имеет право оспорить договор и вернуть себе подаренное имущество.

Кто имеет право оспаривать договор дарения

Оспаривать договор дарения имеют право следующие лица:

  1. Даритель. Имеет наиболее широкий спектр оснований для оспаривания сделки. Он может использовать почти все из вышеперечисленных пунктов.
  2. Одаряемый. Получатель дара имеет право отказаться от него до передачи имущества. В таком случае на основании статьи 573 ГК РФ договор будет считаться расторгнутым. Если сделка была оформлена письменно, то и отказ пишется в письменном виде.
  3. Супруг/супруга дарителя. Супруг может оспорить договор дарения только в том случае, если подаренное имущество подлежит государственной регистрации, а на отчуждение имущества не было получено его согласие. Исключение составляют те случаи, когда между мужем и женой был заключен брачный контракт, устанавливающий режим раздельной собственности.
  4. Кредитор. Кредитор оспаривает дарственную только при банкротстве дарителя. Так, банк назначает своего представителя, который будет оспаривать в суде дарственную, подписанную дарителем в период полугода до начала процедуры банкротства.
  5. Третьи лица. Здесь подразумеваются представители недееспособного человека, ребенка или гражданина с ограниченной дееспособностью. Такими могут являться родители, опекуны, усыновители. Помимо того интересы таких граждан могут представлять прокуратура и органы опеки.

Особенности оспаривания некоторых договоров дарения

Существуют некоторые особенности оспаривания договоров дарения, что зависит от вида передаваемого в дар имущества:

  1. Недвижимое и движимое имущество, которое требует государственной регистрации. В иске об аннулировании сделки нужно прописать требование об отмене дарственной, а также о признании ответчика утратившим право собственности на полученное имущество.
  2. Дарение денег. Если договор имел устную форму и его нужно оспорить, то придется найти свидетелей сделки, которые подтвердят факт передачи денег.

Опытные юристы рекомендуют всегда оформлять только письменный договор дарения. Будет проще собрать доказательную базу и оспорить документ в суде.

Как оспорить договор дарения: пошаговый алгоритм

Процесс оспаривания дарственной в суде состоит из нескольких этапов. Истец должен собрать необходимые документы, правильно составить исковое заявление, подать его и принимать участие в суде. Рассмотрим процесс подробнее.

Подготовка документов

Обязательными документами являются исковое заявление и паспорт. Кроме этого в зависимости от ситуации могут понадобиться:

  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН (когда оспаривается договор дарения на недвижимость);
  • аудио или видео, которые подтверждают факт совершения сделки или наличие оснований для обращения в суд;
  • выписка из банковского счета;
  • справка из ГИБДД о количестве владельцев машины, датах регистрации и  снятии с учета;
  • уведомление о вручении документов ответчику.

Следует обязательно привлекать к процессу свидетелей. Как правило, только документальных доказательств может быть недостаточно.

Составление иска

Исковое заявление в суд – сложный для написания документ. Потому следует обратиться к юристу для его составления. Пишется иск в соответствии со статьей 131 ГПК РФ. Документ должен содержать в себе следующие данные:

  • наименование и адрес судебной инстанции;
  • ФИО истца, его адрес проживания, паспортные данные, номер телефона;
  • ФИО и адрес проживания ответчика;
  • дата и место подписания договора дарения;
  • реквизиты нотариуса, который удостоверил сделку;
  • сведения об имуществе, передаваемом в дар;
  • основания, на которых оспаривается договор дарения;
  • ссылки на статьи закона;
  • требования о признании дарственной недействительной сделкой;
  • ходатайства о вызове свидетелей, о рассмотрении дела без участия сторон и т.д.
  • дата и подпись истца.

При подаче иска также оплачивается государственная пошлина. Для физических лиц она составляет 300 рублей, а для юридических лиц – 6000 рублей. Квитанцию об оплате госпошлины также следует приложить к иску.

Подача документов в суд и этапы судебного разбирательства

Иск и собранные документы направляются в суд по месту проживания ответчика. Если оспаривается договор дарения недвижимости, то обращаться следует в суд по месту расположения этой самой недвижимости. Копию всех документов истец должен направить заказным письмом ответчику с уведомлением о вручении.

В течение 5 дней с момента принятия документов судья пишет определение о возбуждении производства и начинается предварительное слушание. В ходе таких заседаний рассматриваются доказательства и дополнительные документы, назначается дата основного слушания.

Основные судебные заседания по делу могут растянуться во времени. Но общий срок рассмотрения не может превышать трех месяцев. В ходе основных слушаний судья выслушивает аргументы сторон и свидетельские показания, назначает дополнительные экспертизы, привлекает к процессу третьих лиц.

Вынесение решения

Решение по итогам заседаний выносится судьей в совещательной комнате единолично, а затем оглашается в зале заседаний. Письменные копии решений получает каждая из сторон разбирательства. Через месяц документ вступит в силу, а до того стороны имеют право оспорить его в апелляционном суде.

Сроки исковой давности при оспаривании дарственной

В зависимости от оснований для признания сделки недействительной будет отличаться и срок исковой давности:

  • 1 год для отмены оспоримых сделок (заключенных под угрозами, в результате насилия);
  • 3 года для признания дарственной недействительным документом с применением последствий.

Если срок для оспаривания пропущен, его можно восстановить. Для этого нужно подать доказательства уважительных причин пропуска.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
Бесплатная горячая линия 24/7

8 (800) 301-37-30

по всей России

 

+7 (495) 128-74-20

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 507-64-25

Для жителей Спб и области