Бесплатная юридическая онлайн консультация
ФССП

Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов?

По статистике только четверть родителей добровольно уплачивает алименты. Остальные всячески от этого уклоняются и даже наличие исполнительного листа и дела в ФССП не является основанием для должного выполнения своих родительских обязанностей.

Что происходит в итоге? Накапливается долг, неплательщик переходит в разряд злостного неплательщика, за что уже может вменяться уголовная ответственность по статье 157 УК РФ.

Имущество злостного неплательщика могут арестовать – арест будет снят только тогда, когда алиментный долг будет погашен. Если долг не уменьшается, имущество может быть реализовано с торгов, а вырученная сумма направляется в счет долга. Разница, если она будет, возвращается должнику.

Далее поговорим о том, могут ли приставы арестовать квартиру, если есть долг по алиментам и как такая процедура вообще происходит.ФССП

Общие понятия

Процедура взыскания алиментов регламентируется статьей 113 СК РФ. В ней четко указано, что если лицо игнорирует выполнение обязательств по выплате алиментов, к нему могут быть применены санкции:

  • За каждый день просрочки начисляется 0,5% от суммы долга.
  • Запрет на выезд за территорию РФ.
  • Арест имущества: движимого и недвижимого, в том числе и банковских счетов.
  • Начисление штрафа.
  • Арест имущества с целью последующей продажи.
  • Объявление в исполнительный розыск.
  • Лишение родительских прав, но обязанность выплаты алиментов остается.
  • Уголовная ответственность – статья 157 УК РФ предусматривает даже лишение свободы.

К числу объектов, которые могут арестовать за долги по алиментам относится и жилье. Но, обратите внимание на то, что жилье могут арестовать с целью последующей продажи только в том случае, если сумма долга соразмеряема со стоимостью жилья. Если жилье стоит меньше, чем размер алиментного долга, продавать его приставы не имеют права.

Арестуют ли единственное жилье?

Согласно статье 446 ГПК РФ арестовать единственное жилье даже злостного неплательщика не имеют права. Но, на данный момент готовится к принятию законопроект, согласно которому такое жилье также может быть арестовано на следующих условиях:

  • Если это жилье, которое минимум в 2 раза превышает действующий в этом регионе норматив на жилую площадь для человека.
  • Из вырученной суммы обязательно выдают средства, которых достаточно для покупки более дешевого варианта жилья.
  • Если в течение 3 месяцев гражданин не покупает жилье, ему таковое предоставляет государство, а выданные деньги изымаются для перечисления в госбюджет.

Реализуется имущество через торги с участием Росимущества.

Если это доля в квартире

Регламент точно такой же, но с единственной поправкой: прежде чем выставлять долю на торги, через нотариуса остальным владельцам направляют уведомление о продаже: так как они имеют первоочередное право покупки. Если в течение месяца совладельцы не примут решение о покупке, часть недвижимости выставляется на торги.

Если недвижимость используется как средство заработка

В таком случае арестовать и продать недвижимость не имеют права. Но, владельцу нужно доказать, что этот объект используется им в коммерческих целях. Правда, таким образом он может показать, что и средства на выплату алиментов есть. Так что меры воздействия относительно выплаты алиментов к нему все равно будут применяться.

Что не может быть арестовано?

Согласно законодательству, действующему на момент публикации этого материала, нельзя арестовать следующее имущество:

  • Земля, на которой расположен дом, являющийся единственным жильем.
  • Квартира, которая является единственным жильем.
  • Недвижимость, которая используется в качестве коммерческой для заработка.
  • Имущество, которое является совместно нажитым.

Следует сказать, что арест и продажа квартиры — это самая крайняя мера, которая используется судом.

приставы

Как проходить арест недвижимости из-за долга?

Арест имущества осуществляется только по постановлению суда – инициатором выступает родитель-получатель алиментов. Процедура выглядит следующим образом:

  • Родитель подает ходатайство в суд о том, что алименты не выплачиваются и с требованием взыскать сумму долга с недобросовестного родителя.
  • Если обращение будет удовлетворено, выдается исполнительный лист. Решение суда, в этом случае не доводится до сведения сторон. Это нужно во избежание того, чтобы неплательщик за время разбирательств не переоформил имущество на третье лицо.
  • Исполнительный лист передается в ФССП.
  • Инспектор направляет должнику уведомление о сумме долга, размере обязательного ежемесячного платежа и перечень санкций, которые могут быть к нему применены, если он не будет выплачивать алименты.
  • Кроме уведомления, должника также вызывают на беседу в ФССП, где ему разъясняют, что будет, если алименты не платить.
  • С даты официального уведомления должнику дается 5 дней на погашение долга. Если погасить сразу всю сумму невозможно, он может лично явится в ФССП и написать заявление о том, что долг будет выплачивать постепенно, но в эти 5 дней обязательно должны начать совершаться транзакции.
  • Если по истечению этих 5 дней никаких действий должник не совершает, то инспектор ФССП начинает сбор информации о должнике – направляются запросы в банки, ГИБДД, Росреестр с целью составления перечня имущества.

Далее происходит следующее:

  • В первую очередь долг пытаются взыскать принудительно через официальный доход плательщика, если таковой есть.
  • Если официального дохода нет, то сначала накладывают арест на движимое имущество – счета в банке, автомобиль, ценные бумаги, вклады и так далее.
  • В последнюю очередь арест накладывают на недвижимость.

Арест может быть:

  • На запрет проведения сделок с имуществом.
  • На ограничение использования.
  • Тотальный арест – недвижимость изымается и выставляется на торги.

Процедура ареста обязательно происходит в присутствии понятых. Следует отметить и то, что даже если владелец не будет открывать дверь и впускать приставов, это его не спасет – ФССП имеет право вскрыть дверь принудительно по решению суда.

После того, как имущество будет арестовано, должник получает время на погашение долга. Если долг и в это время погашен не будет, недвижимость продают.

Как продают имущество?

Реализация квартиры осуществляется на торгах с участием Росимущества. Представители ведомства проводят официальную оценку имущества, согласно которой оно и реализуется.

Вырученная сумма направляется в счет долга. Разница, если она будет, возвращается должнику.

Можно ли снять арест?

Если в установленное ФССП время долг будет полностью погашен, суд снимает арест и гражданин становится снова полноправным собственником недвижимости.

Бесплатная горячая линия 24/7