Бесплатная юридическая онлайн консультация
дарение между супругами

Договор дарения между супругами – можно ли подарить совместно нажитое имущество?

Имущество, которое было приобретено в официальном браке, считается совместно нажитым – каждый из супругов владеет частью недвижимости. В равной степени или нет – в зависимости от обстоятельств.

Ввиду этого возникает вполне логичный вопрос – а можно ли подарить свою часть супругу/супруге? И если можно, то, как это сделать, ведь, по сути, имущество и так совместное. Именно этот вопрос далее и рассмотрим подробно.

Некоторые правовые нюансы

Согласно статье 572 пункту 1 ГК РФ дарение является актом безвозмездной передачи имущества в собственность между близкими родственниками. Но, супруги, по Семейному Кодексу, хоть и являются родственниками, но не близкими. Поэтому, договора дарения будет оформляться с некоторыми нюансами.

Также нужно принимать во внимание, в какой именно собственности находится квартира:

  • В совместной.
  • В долевой.
  • В раздельной.

В первом случае дарение между супругами намного сложнее, поскольку квартира и так общая, а при разводе она будет делиться согласно установленным законом нормам.дарение недвижимости

Не считается совместно нажитым имуществом согласно статье 33 и 34 СК РФ следующее:

  • Если квартира была куплена до регистрации брачных отношений.
  • Если недвижимость досталась по наследству. Наследственное имущество не подлежит разделу.
  • Если квартира была приватизирована.
  • Если квартира была принята в дар, о чем есть нотариально заверенный договор дарения.

Но, это вовсе не значит, что недвижимость не может быть подарена одним супругом другому.

Важно понимать следующее: при дарении своей доли, супруг-даритель теряет права на эту недвижимость, и при расторжении брака она не будет подлежать разделу, так как согласно статье 33-34 СК РФ уже не является совместно нажитой (причина – договор дарения).

Правда, если посмотреть на судебную практику, небольшой процент таких исков и их удовлетворение все-таки есть. Причиной тут выступает, чаще всего, вложение средств в недвижимость, повышение ее ликвидности и оценочной стоимости. Так что, если такой вариант событий у вас имеет место быть, сохраняйте все платежные документы относительно расходов на жилье.

Рассмотрим варианты дарения квартиры между супругами подробнее.

Если недвижимость в общей собственности

Такие договора оформлять сложнее, поскольку квартира и так общая, каждый из супругов является ее собственником. Оформление договора дарения тут возможно только по согласию второго супруга – статья 35 пункт 5 СК РФ.

Согласие второго супруга, то есть потенциального одаряемого и владельца одновременно, обязательно должно заверяться нотариально. Без этого документ не будет иметь юридической силы.

Дарение доли

Дарение доли проходит значительно проще – по сути, это будет стандартный договор дарения, который нужно заверить у нотариуса. Проблем никаких не возникает, потому как по законодательству супруг вправе обращаться со своей долей так, как ему хочется.

Как подарить – подробная инструкция

Договор дарения между супругами может составляться самостоятельно или у юриста. Настоятельно рекомендуем вам второе, так как это убережет вас от процессуальных ошибок. Бесплатную консультацию юриста можно получить на нашем сайте в онлайн-режиме.

Вне зависимости от того, кто будет составлять договор дарения, у нотариуса его заверять обязательно.

Образец договора дарения между супругами

В документе обязательно должно быть прописано следующее:

  • В «шапке» документа указывается в каком городе и когда составляется договор. Например: «г. Москва. 19 апреля 2019 год».
  • По центру пишется наименование документа «Договор дарения».
  • Далее указывается информация о том, между кем заключается договор дарения. Указываются паспортные данные обеих сторон.
  • Далее указывается информация о самом объекте дарения: технические характеристики, месторасположение, оценочная стоимость и т.д.
  • В заключительной части указываются общие условия, а также те, при которых сделка может быть аннулирована.
  • Ставятся подписи сторон с расшифровкой и дата.

Договор обязательно заверяется нотариусом. Если листов несколько, они подшиваются.

После того, как договор подписан и заверен нотариально, нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре или МФЦ – согласно Федеральному Закону №122 «О регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».

Какие документы нужно иметь при себе?

Базовый пакет документов состоит из следующего:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Паспорта обеих сторон.
  • Сам договор дарения или как его еще называют дарственная.
  • Квитанция об уплате госпошлины. Реквизиты выдают в том ведомстве, в котором вы будете регистрировать право собственности.

Дополнительные документы, как правило, не требуются. Но, на всякий случай можно взять в собой Свидетельство о браке.дарение квартиры

Сроки и стоимость

Вам понадобится оплатить услуги нотариуса и госпошлину за регистрацию договора в Росреестре. Первое значение индивидуальное – зависит от тарифов специалиста.

Государственная пошлина составляет 2000 рублей – каждая сторона оплачивает ее отдельно.

Согласно ФЗ №122 срок регистрации договора дарения не больше 7 дней. В среднем – это 5-7 дней.

А могут ли отказать?

Конечно, могут и причины такому следующие:

  • Заявление на регистрацию было подано тем лицом, которое не имело права это делать.
  • Неправильно оформлены документы.
  • Даритель не является собственником квартиры.
  • Неправильно составлен договор дарения, есть подозрения относительно фиктивности сделки, отсутствия безвозмездности.

Подать на регистрацию можно повторно, предварительно устранив все ошибки.

Если же отказ в регистрации был неправомерным, можно обжаловать решение в суде.

Подведем итоги

Как подарить квартиру мужем жене или наоборот? По сути, договор дарения между супругами оформляется там само, как и стандартная дарственная, но учитывая особенности статуса сторон. Важно понимать и то, что после подписания договора дарения супруг-даритель теряет право собственности на недвижимость и не может на нее претендовать при расторжении брака.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант